Перейти к содержимому



Наверх
  • Войти с использованием Facebook Вход с использованием Вконтакте Войти через Google Войти
  • Регистрация

Форум
ЖК "Некрасовский"
Дмитровского района.

Фотография

Кадастровый учет


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1240

#521
татьяна

татьяна

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 280 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:-

Можно можно! По ДДУ страхуют :)


Вы это знаете лично, уже страховали?
А то в рессогарантии говорят без собственности не выплатят если наступит страховой случай
  • 0

#522
Белка

Белка

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 959 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:-

Вы это знаете лично, уже страховали?
А то в рессогарантии говорят без собственности не выплатят если наступит страховой случай

Да, я это знаю лично. Свою страховали в ВСК.
  • 0

#523
stalker

stalker

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 137 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:7 подъезд

Пришел еще один ответ на мои послания. Уже из МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ.

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  ответ.jpg   179,76К   12 Количество загрузок:

  • 1

#524
MERANDA

MERANDA

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 623 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:-
Мне тоже такое пришло. Это не ответ, это так сказать они соообщили нам, что мол все в процессе, не игнорится, и будет ответ на наш вопрос)
  • 0

#525
stalker

stalker

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 137 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:7 подъезд

Да, я имел ввиду что хоть не оставляют в неведении, как там продвигаются письма 


  • 0

#526
татьяна

татьяна

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 280 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:-

Да, я это знаю лично. Свою страховали в ВСК.

Спасибо
  • 0

#527
nadezda-m

nadezda-m

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 293 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

Дублирую сообщение из раздела: встреча с застройщиком. Анастасия подготовила недостающие данные для жалобы. Ими можно воспользоваться как для индивидуальной жалобы, та125 993, ГСП-3, г. Москва, А-47,

ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 1,3;

 

Министерство экономического развития

Российской Федерации

 

 

КОЛЛЕКТИВНАЯ ЖАЛОБА

на действия филиала ФБГУ

«Федеральная кадастровая палата

Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии» по Московской области

 

 

Компанией застройщиком – ООО «Технострой» (ОГРН: 1085007002783, ИНН: 5007066225) еще в конце 2014 г. (03 октября и 22 декабря, соответственно) введены в эксплуатацию жилые дома № 40 и 41, расположенные по адресу: Московская область, Дмитровский район, рп. Некрасовский, мкр. Строителей.

 

С этого же момента застройщиком заключен договор с ГУП МО «МОБТИ», Дмитровскому филиалу которого было поручено провести работы по постановке домов на кадастровый учет. Непосредственно работой по постановке домов на кадастровый учет, занимается кадастровый инженер Дмитровского филиала МОБТИ – Кузьмина Анастасия Юрьевна.

 

Однако, дома до сих пор не поставлены на кадастровый учет. Одной из основных причин развития ситуации в таком ракурсе нам, обращающимся с настоящей жалобой дольщикам, видится полное и всяческое отсутствие желания сотрудников филиала Росреестра по Московской области осуществлять нормальное взаимодействие с кадастровым инженером с целью постановки домов на кадастровый учет.

 

Отдел кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области постоянно принимает решения о приостановке постановки на кадастровый учет.

​ Решение от 18.12.2014 г. № МО-14/РКФ-781497.

​ Решение от 04.02.2015 г. № МО-15/РКФ-50795.

​ Решение от 11.02.2015 г. № МО-15/РКФ-71091.

​ Решение от 23.03.2015 г. № МО-15/РКФ-127318.

​ Решение от 07.05.2015 г. № МО-15/РКФ-183357.

​ Решение от 20.07.2015 г. № МО-15/РКФ-266603.

 

При этом, сотрудники федерального учреждения не только не затрудняют себя тем, чтобы указать конкретно на выявляемые недостатки (хотя бы со ссылкой на страницы документов), указывают в качестве обоснования приостановки совершенно надуманные причины и, фактически, каждый раз указывают на одни и те же по смыслу и содержанию причины, являющиеся, по их мнению, основанием для приостановки постановки домов на кадастровый учет. При этом они представляют свои решения о приостановлении в таком виде, чтобы было максимально затруднительно даже просто разобраться в сути указываемых «недостатков».

 


 

Например:

​ Причиной приостановки заявлено то, что представленные разрешения на ввод домов в эксплуатацию не содержат указания на технический этаж и описания ряда других свойств домов. При этом, игнорируется тот факт, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформлено в соответствии с формой, утвержденной Постановлением Правительства № 698 от 24.11.2005 г. и инструкцией по ее заполнению, утвержденной Приказом Минрегионразвития № 121 от 19.10.2006 г., которые не предполагают указания в нем полного перечня всех технических характеристик вводимого в эксплуатацию объекта, а требуют лишь указания идентифицирующих признаков объекта и ряда основных характеристик.

​ Так же указывается, что сведения в представленном для постановки на кадастровый учет техническом плане не идентичны – не одинаковы с той информацией, которая указана в разрешении на ввод дома в эксплуатацию. И, опять же, игнорируется тот факт, что в соответствии с положениями ч. 8 ст. 41 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. и п. 13 и 23 Приказа Минэкономразвития № 583 от 29.11.2010 г., сведения в техническом плане указываются на основании разрешения на ввод в эксплуатацию и на основании проектной документации объекта. Таким образом, сведения из разрешения на ввод в эксплуатацию при составлении технического плана, безусловно, подлежат дополнению сведениями из проектной документации.

​ Заявлялось и то, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию и в представленных для постановки на кадастровый учет документах указано различное количество этажей. Разночтения, якобы, возникают из-за технического этажа. Однако, опять же, совершенно игнорируется тот факт, что действующие нормативные требования вообще не требуют указания этажности в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. И, вполне очевидно, что данный параметр объекта, в частности, определяется на основании данных, указанных в проектной документации.

 

Фактически, в устных высказываниях сотрудников отдела кадастрового учета № 2 явно высказывается угроза того, что они всегда и безусловно найдут повод отказать в постановке домов на кадастровый учет и что они не заинтересованы в скорейшей постановке домов на кадастровый учет. Таким образом, они всячески препятствуют в решении вопроса постановки на кадастровый учет и создают искусственные преграды.

 

В связи с сложившимся положением, описанным выше, одним из наших дольщиков было направлено обращение в Администрацию Президента РФ, в ответ на которой застройщик предоставил разъяснения и в связи, с которым Отделу кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было поручено представить ответ по существу.

 

В свою очередь, сотрудники Отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, отвечая на поступившие к ним 14.07.2015 г. с вх. № 01-44/1415 своим письмом от 23.07.2015 г. с исх. № исх. 01-44/1415 также не взяли себе за труд действительно разобраться в ситуации, а подготовили лишь формальную «отписку», суть и содержание которой сводятся лишь к тому, что даны пояснения по некоторым техническим ошибкам, якобы имеющимся в представленных кадастровым инженером документах. При этом совершенно игнорируется тот факт, что описываемые в письме от 23.07.2015 г. недостатки уже давно устранены кадастровым инженером при предоставлении документов по результатам предыдущих решений о приостановлении постановки на кадастровый учет.

 

Тем самым, считаем, подтверждается полнейшее нежелание выполнять функции по постановке домов на кадастровый учет надлежащим образом и обеспечивать нормальное необходимое взаимодействие не только с кадастровым инженером, но и с вышестоящими организациями, поскольку никаких реальных действий по налаживанию взаимодействия не было предпринято, а содержание ответа явно не соответствует актуальному на момент его написания положению дел.

 

Поскольку многим участникам долевого строительства необходимо в кратчайшее время оформить право собственности на квартиры и зарегистрироваться в них по месту постоянного проживания, рядом граждан были приняты решения не дожидаться постановки на учет всего дома и ставить квартиры на кадастровый учет в индивидуальном порядке, в соответствии с положениями п. 4 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., где прямо и непосредственно установлено, что:

 

«4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме».

 

Подтверждение этой позиции закреплено, в том числе в письме Росреестра № 14-03669/15 от 20 марта 2015 г. и в письме Минэкономразвития № ОГ-Д23-2535 от 14 апреля 2014 г.

 

И, несмотря на это, Отделом кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области принимаются диаметрально противоположенные решения по абсолютно аналогичным обращениям:

 

На кадастровый учет поставлены:

 

В доме № 41:

1.​ кв. № 7, кадастровый номер 50:04:0070513:552

2.​ кв. № 9, кадастровый номер 50:04:0070513:551

3.​ кв. №10, кадастровый номер 50:04:0070513:553

4.​ кв. № 23, кадастровый номер 50:04:0000000:90747

5.​ кв. № 36, кадастровый номер 50:04:0070513:558

6.​ кв. № 48, кадастровый номер 50:04:0000000:90899

7.​ кв. № 88, кадастровый номер 50:04:0070513:560

8.​ кв. № 195, кадастровый номер 50:04:0070513:562

9.​ кв. № 200, кадастровый номер 50:04:0070513:565

10.​ кв. № 235, кадастровый номер 50:04:0010101:1315

11.​ кв. № 264, кадастровый номер 50:04:0000000:90768

12.​ кв. № 280, кадастровый номер 50:04:0070513:564

13.​ кв. № 331, кадастровый номер 50:04:0000000:90743

 


 

В доме № 40:

1.​  кв. № 74, кадастровый номер 50:04:0070513:571

2.​ кв. № 170, кадастровый номер 50:04:0070513:569

3.​  кв. № 194, кадастровый номер 50:04:0070513:570

4.​  кв. № 458, кадастровый номер 50:04:0070513:575

5.​  кв. № 470, кадастровый номер 50:04:0070513:572

6.​  кв. № 303, кадастровый номер 50:04:0070513:574

7.​  кв. № 457, кадастровый номер 50:04:0070513:559

8.​  кв. № 447, кадастровый номер 50:04:0070513:563

 

В постановке на кадастровый учет отказано:

 

В доме № 41:

1.​ кв. № 11, решение № МО 15/РКФ-289925 от 07.08.2015 г.

2.​ кв. № 17, решение № МО 15/РКФ-290041 от 07.08.2015 г.

3.​ кв. №19, решение № МО 15/РКФ-289921 от 07.08.2015 г.

4.​ кв. № 20, решение № МО 15/РКФ-297192 от 14.08.2015 г.

5.​ кв. № 54, решение № МО 15/РКФ-296542 от 13.08.2015 г.

6.​ кв. № 61, решение № МО 15/РКФ-290348 от 07.08.2015 г.

7.​ кв. № 80, решение № МО 15/РКФ-289915 от 07.08.2015 г.

8.​ кв. № 84, решение № МО 15/РКФ-258656 от 13.08.2015 г.

9.​ кв. № 190, решение № МО 15/РКФ-290040 от 07.08.2015 г.

10.​ кв. № 202, решение № МО 15/РКФ-294239 от 12.08.2015 г.

11.​ кв. № 234, решение № МО 15/РКФ-302310 от 18.08.2015 г.

12.​ кв. № 236, решение № МО 15/РКФ-299506 от 17.08.2015 г.

13.​ кв. № 278, решение № МО 15/РКФ-2893852 от 12.08.2015 г.

14.​ кв. № 310, решение № МО 15/РКФ-290039 от 07.08.2015 г.

15.​ кв. № 312, решение № МО 15/РКФ-297916 от 14.08.2015 г.

 

В доме № 40:

1.​ кв. № 51, решение № МО 15/РКФ-290023 от 07.08.2015 г.

2.​ кв. № 77, решение № МО 15/РКФ-289747 от 07.08.2015 г.

3.​ кв. № 81, решение № МО 15/РКФ-290037 от 07.08.2015 г.

4.​ кв. № 103, решение № МО 15/РКФ-292822 от 11.08.2015 г.

5.​ кв. № 130, решение № МО 15/РКФ-295075 от 12.08.2015 г.

6.​ кв. № 131, решение № МО 15/РКФ-272621 от 23.07.2015 г.

7.​ кв. № 151, решение № МО 15/РКФ-272624 от 23.07.2015 г.

8.​ кв. № 156, решение № МО 15/РКФ-289970 от 07.08.2015 г.

9.​ кв. № 182, решение № МО 15/РКФ-289754 от 07.08.2015 г.

10.​ кв. № 229, решение № МО 15/РКФ-290005 от 07.08.2015 г.

11.​ кв. № 234, решение № МО 15/РКФ-295080 от 12.08.2015 г.

12.​ кв. № 250, решение № МО 15/РКФ-290034 от 07.08.2015 г.

13.​ кв. № 296, решение № МО 15/РКФ-290032 от 07.08.2015 г.

14.​ кв. № 298, решение № МО 15/РКФ-289759 от 07.08.2015 г.

15.​ кв. № 310, решение № МО 15/РКФ-290022 от 07.08.2015 г.

16.​ кв. № 320, решение № МО 15/РКФ-272630 от 07.08.2015 г.

17.​ кв. № 349, решение № МО 15/РКФ-290016 от 07.08.2015 г.

18.​ кв. № 381, решение № МО 15/РКФ-290001 от 07.08.2015 г.

19.​ кв. № 420, решение № МО 15/РКФ-295082 от 12.08.2015 г.

20.​ кв. № 439, решение № МО 15/РКФ-272327 от 23.07.2015 г.

21.​ кв. № 443, решение № МО 15/РКФ-272632 от 23.07.2015 г.

22.​ кв. № 459, решение № МО 15/РКФ-290024 от 07.08.2015 г.

23.​ кв. № 467, решение № МО 15/РКФ-292818 от 11.08.2015 г.

 

Документацией по этим квартирам так же занимались те же кадастровые инженеры Дмитровского филиала МО БТИ, что и по всему дому. При этом, на консультации 30.07.2015 г. в Отделе кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, на которой присутствовали кадастровый инженер и представитель застройщика (талон № СО5, учетный номер 834128), специалистом Лазутиным А. А. было заявлено, что несмотря ни на что, квартиры отдельно нельзя ставить на кадастровый учет.

 

Что, собственно, является еще одним подтверждением того факта, что сотрудники Отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области не заинтересованы в надлежащем исполнении своих служебных обязанностей и реализации полномочий и функций Росреестра, а лишь занимаются созданием дополнительных препятствий для граждан и организаций при осуществлении процедуры постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества даже несмотря на то, что такие действия, фактически, являются прямым нарушением норм действующего законодательства и еще и противоречат даже ведомственной правовой позиции.

 

Поскольку решение данного вопроса имеет большое значение для дольщиков, просим незамедлительно принять меры и оказать необходимое административное воздействие на сотрудников Отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с целью обеспечения надлежащего исполнения ими норм действующего законодательства Российской Федерации и своих прямых служебных обязанностей!

 

При необходимости при разрешении данных вопросов, и кадастровый инженер, и представители застройщика, а также дольщики и их уполномоченные представители, готовы участвовать в совещаниях и других рабочих встречах.

 

В случае, если по результатам рассмотрения настоящей жалобы не будут приняты действенные меры, вынуждены будем обратиться в органы прокурорского надзора для осуществления проверки законности действий сотрудников Отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

 

С целью оперативного информирования всех заинтересованных лиц ответ на настоящую жалобу просим направить и в адрес застройщика (ООО «Технострой», 129 515, г. Москва, ул. Кондратюка, д. 3), и руководителю инициативной группы:

​ КОМУ: Иванову Ивану Ивановичу.

​ КУДА: ___ ___, Московская обл., ______________, ул. __________, д. __, кв. __.

​ Моб. тел: +7 (______-____.

​ Эл. почта: ________@_____.ru

 

С уважением, нижеподписавшиеся участники долевого строительства:

 

к и для коллективной. Надо решить: кто возьмется собрать подписи для коллективной.


  • 0

#528
лилия

лилия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 91 сообщений
  • Дом:41 (дом №2)
  • Подъезд:2 подъезд

Дублирую сообщение из раздела: встреча с застройщиком. Анастасия подготовила недостающие данные для жалобы. Ими можно воспользоваться как для индивидуальной жалобы, та125 993, ГСП-3, г. Москва, А-47,

ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 1,3;

 

Министерство экономического развития

Российской Федерации

 

 

КОЛЛЕКТИВНАЯ ЖАЛОБА

на действия филиала ФБГУ

«Федеральная кадастровая палата

Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии» по Московской области

 

 

Компанией застройщиком – ООО «Технострой» (ОГРН: 1085007002783, ИНН: 5007066225) еще в конце 2014 г. (03 октября и 22 декабря, соответственно) введены в эксплуатацию жилые дома № 40 и 41, расположенные по адресу: Московская область, Дмитровский район, рп. Некрасовский, мкр. Строителей.

 

С этого же момента застройщиком заключен договор с ГУП МО «МОБТИ», Дмитровскому филиалу которого было поручено провести работы по постановке домов на кадастровый учет. Непосредственно работой по постановке домов на кадастровый учет, занимается кадастровый инженер Дмитровского филиала МОБТИ – Кузьмина Анастасия Юрьевна.

 

Однако, дома до сих пор не поставлены на кадастровый учет. Одной из основных причин развития ситуации в таком ракурсе нам, обращающимся с настоящей жалобой дольщикам, видится полное и всяческое отсутствие желания сотрудников филиала Росреестра по Московской области осуществлять нормальное взаимодействие с кадастровым инженером с целью постановки домов на кадастровый учет.

 

Отдел кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области постоянно принимает решения о приостановке постановки на кадастровый учет.

​ Решение от 18.12.2014 г. № МО-14/РКФ-781497.

​ Решение от 04.02.2015 г. № МО-15/РКФ-50795.

​ Решение от 11.02.2015 г. № МО-15/РКФ-71091.

​ Решение от 23.03.2015 г. № МО-15/РКФ-127318.

​ Решение от 07.05.2015 г. № МО-15/РКФ-183357.

​ Решение от 20.07.2015 г. № МО-15/РКФ-266603.

 

При этом, сотрудники федерального учреждения не только не затрудняют себя тем, чтобы указать конкретно на выявляемые недостатки (хотя бы со ссылкой на страницы документов), указывают в качестве обоснования приостановки совершенно надуманные причины и, фактически, каждый раз указывают на одни и те же по смыслу и содержанию причины, являющиеся, по их мнению, основанием для приостановки постановки домов на кадастровый учет. При этом они представляют свои решения о приостановлении в таком виде, чтобы было максимально затруднительно даже просто разобраться в сути указываемых «недостатков».

 


 

Например:

​ Причиной приостановки заявлено то, что представленные разрешения на ввод домов в эксплуатацию не содержат указания на технический этаж и описания ряда других свойств домов. При этом, игнорируется тот факт, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформлено в соответствии с формой, утвержденной Постановлением Правительства № 698 от 24.11.2005 г. и инструкцией по ее заполнению, утвержденной Приказом Минрегионразвития № 121 от 19.10.2006 г., которые не предполагают указания в нем полного перечня всех технических характеристик вводимого в эксплуатацию объекта, а требуют лишь указания идентифицирующих признаков объекта и ряда основных характеристик.

​ Так же указывается, что сведения в представленном для постановки на кадастровый учет техническом плане не идентичны – не одинаковы с той информацией, которая указана в разрешении на ввод дома в эксплуатацию. И, опять же, игнорируется тот факт, что в соответствии с положениями ч. 8 ст. 41 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. и п. 13 и 23 Приказа Минэкономразвития № 583 от 29.11.2010 г., сведения в техническом плане указываются на основании разрешения на ввод в эксплуатацию и на основании проектной документации объекта. Таким образом, сведения из разрешения на ввод в эксплуатацию при составлении технического плана, безусловно, подлежат дополнению сведениями из проектной документации.

​ Заявлялось и то, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию и в представленных для постановки на кадастровый учет документах указано различное количество этажей. Разночтения, якобы, возникают из-за технического этажа. Однако, опять же, совершенно игнорируется тот факт, что действующие нормативные требования вообще не требуют указания этажности в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. И, вполне очевидно, что данный параметр объекта, в частности, определяется на основании данных, указанных в проектной документации.

 

Фактически, в устных высказываниях сотрудников отдела кадастрового учета № 2 явно высказывается угроза того, что они всегда и безусловно найдут повод отказать в постановке домов на кадастровый учет и что они не заинтересованы в скорейшей постановке домов на кадастровый учет. Таким образом, они всячески препятствуют в решении вопроса постановки на кадастровый учет и создают искусственные преграды.

 

В связи с сложившимся положением, описанным выше, одним из наших дольщиков было направлено обращение в Администрацию Президента РФ, в ответ на которой застройщик предоставил разъяснения и в связи, с которым Отделу кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было поручено представить ответ по существу.

 

В свою очередь, сотрудники Отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, отвечая на поступившие к ним 14.07.2015 г. с вх. № 01-44/1415 своим письмом от 23.07.2015 г. с исх. № исх. 01-44/1415 также не взяли себе за труд действительно разобраться в ситуации, а подготовили лишь формальную «отписку», суть и содержание которой сводятся лишь к тому, что даны пояснения по некоторым техническим ошибкам, якобы имеющимся в представленных кадастровым инженером документах. При этом совершенно игнорируется тот факт, что описываемые в письме от 23.07.2015 г. недостатки уже давно устранены кадастровым инженером при предоставлении документов по результатам предыдущих решений о приостановлении постановки на кадастровый учет.

 

Тем самым, считаем, подтверждается полнейшее нежелание выполнять функции по постановке домов на кадастровый учет надлежащим образом и обеспечивать нормальное необходимое взаимодействие не только с кадастровым инженером, но и с вышестоящими организациями, поскольку никаких реальных действий по налаживанию взаимодействия не было предпринято, а содержание ответа явно не соответствует актуальному на момент его написания положению дел.

 

Поскольку многим участникам долевого строительства необходимо в кратчайшее время оформить право собственности на квартиры и зарегистрироваться в них по месту постоянного проживания, рядом граждан были приняты решения не дожидаться постановки на учет всего дома и ставить квартиры на кадастровый учет в индивидуальном порядке, в соответствии с положениями п. 4 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., где прямо и непосредственно установлено, что:

 

«4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме».

 

Подтверждение этой позиции закреплено, в том числе в письме Росреестра № 14-03669/15 от 20 марта 2015 г. и в письме Минэкономразвития № ОГ-Д23-2535 от 14 апреля 2014 г.

 

И, несмотря на это, Отделом кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области принимаются диаметрально противоположенные решения по абсолютно аналогичным обращениям:

 

На кадастровый учет поставлены:

 

В доме № 41:

1.​ кв. № 7, кадастровый номер 50:04:0070513:552

2.​ кв. № 9, кадастровый номер 50:04:0070513:551

3.​ кв. №10, кадастровый номер 50:04:0070513:553

4.​ кв. № 23, кадастровый номер 50:04:0000000:90747

5.​ кв. № 36, кадастровый номер 50:04:0070513:558

6.​ кв. № 48, кадастровый номер 50:04:0000000:90899

7.​ кв. № 88, кадастровый номер 50:04:0070513:560

8.​ кв. № 195, кадастровый номер 50:04:0070513:562

9.​ кв. № 200, кадастровый номер 50:04:0070513:565

10.​ кв. № 235, кадастровый номер 50:04:0010101:1315

11.​ кв. № 264, кадастровый номер 50:04:0000000:90768

12.​ кв. № 280, кадастровый номер 50:04:0070513:564

13.​ кв. № 331, кадастровый номер 50:04:0000000:90743

 


 

В доме № 40:

1.​  кв. № 74, кадастровый номер 50:04:0070513:571

2.​ кв. № 170, кадастровый номер 50:04:0070513:569

3.​  кв. № 194, кадастровый номер 50:04:0070513:570

4.​  кв. № 458, кадастровый номер 50:04:0070513:575

5.​  кв. № 470, кадастровый номер 50:04:0070513:572

6.​  кв. № 303, кадастровый номер 50:04:0070513:574

7.​  кв. № 457, кадастровый номер 50:04:0070513:559

8.​  кв. № 447, кадастровый номер 50:04:0070513:563

 

В постановке на кадастровый учет отказано:

 

В доме № 41:

1.​ кв. № 11, решение № МО 15/РКФ-289925 от 07.08.2015 г.

2.​ кв. № 17, решение № МО 15/РКФ-290041 от 07.08.2015 г.

3.​ кв. №19, решение № МО 15/РКФ-289921 от 07.08.2015 г.

4.​ кв. № 20, решение № МО 15/РКФ-297192 от 14.08.2015 г.

5.​ кв. № 54, решение № МО 15/РКФ-296542 от 13.08.2015 г.

6.​ кв. № 61, решение № МО 15/РКФ-290348 от 07.08.2015 г.

7.​ кв. № 80, решение № МО 15/РКФ-289915 от 07.08.2015 г.

8.​ кв. № 84, решение № МО 15/РКФ-258656 от 13.08.2015 г.

9.​ кв. № 190, решение № МО 15/РКФ-290040 от 07.08.2015 г.

10.​ кв. № 202, решение № МО 15/РКФ-294239 от 12.08.2015 г.

11.​ кв. № 234, решение № МО 15/РКФ-302310 от 18.08.2015 г.

12.​ кв. № 236, решение № МО 15/РКФ-299506 от 17.08.2015 г.

13.​ кв. № 278, решение № МО 15/РКФ-2893852 от 12.08.2015 г.

14.​ кв. № 310, решение № МО 15/РКФ-290039 от 07.08.2015 г.

15.​ кв. № 312, решение № МО 15/РКФ-297916 от 14.08.2015 г.

 

В доме № 40:

1.​ кв. № 51, решение № МО 15/РКФ-290023 от 07.08.2015 г.

2.​ кв. № 77, решение № МО 15/РКФ-289747 от 07.08.2015 г.

3.​ кв. № 81, решение № МО 15/РКФ-290037 от 07.08.2015 г.

4.​ кв. № 103, решение № МО 15/РКФ-292822 от 11.08.2015 г.

5.​ кв. № 130, решение № МО 15/РКФ-295075 от 12.08.2015 г.

6.​ кв. № 131, решение № МО 15/РКФ-272621 от 23.07.2015 г.

7.​ кв. № 151, решение № МО 15/РКФ-272624 от 23.07.2015 г.

8.​ кв. № 156, решение № МО 15/РКФ-289970 от 07.08.2015 г.

9.​ кв. № 182, решение № МО 15/РКФ-289754 от 07.08.2015 г.

10.​ кв. № 229, решение № МО 15/РКФ-290005 от 07.08.2015 г.

11.​ кв. № 234, решение № МО 15/РКФ-295080 от 12.08.2015 г.

12.​ кв. № 250, решение № МО 15/РКФ-290034 от 07.08.2015 г.

13.​ кв. № 296, решение № МО 15/РКФ-290032 от 07.08.2015 г.

14.​ кв. № 298, решение № МО 15/РКФ-289759 от 07.08.2015 г.

15.​ кв. № 310, решение № МО 15/РКФ-290022 от 07.08.2015 г.

16.​ кв. № 320, решение № МО 15/РКФ-272630 от 07.08.2015 г.

17.​ кв. № 349, решение № МО 15/РКФ-290016 от 07.08.2015 г.

18.​ кв. № 381, решение № МО 15/РКФ-290001 от 07.08.2015 г.

19.​ кв. № 420, решение № МО 15/РКФ-295082 от 12.08.2015 г.

20.​ кв. № 439, решение № МО 15/РКФ-272327 от 23.07.2015 г.

21.​ кв. № 443, решение № МО 15/РКФ-272632 от 23.07.2015 г.

22.​ кв. № 459, решение № МО 15/РКФ-290024 от 07.08.2015 г.

23.​ кв. № 467, решение № МО 15/РКФ-292818 от 11.08.2015 г.

 

Документацией по этим квартирам так же занимались те же кадастровые инженеры Дмитровского филиала МО БТИ, что и по всему дому. При этом, на консультации 30.07.2015 г. в Отделе кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, на которой присутствовали кадастровый инженер и представитель застройщика (талон № СО5, учетный номер 834128), специалистом Лазутиным А. А. было заявлено, что несмотря ни на что, квартиры отдельно нельзя ставить на кадастровый учет.

 

Что, собственно, является еще одним подтверждением того факта, что сотрудники Отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области не заинтересованы в надлежащем исполнении своих служебных обязанностей и реализации полномочий и функций Росреестра, а лишь занимаются созданием дополнительных препятствий для граждан и организаций при осуществлении процедуры постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества даже несмотря на то, что такие действия, фактически, являются прямым нарушением норм действующего законодательства и еще и противоречат даже ведомственной правовой позиции.

 

Поскольку решение данного вопроса имеет большое значение для дольщиков, просим незамедлительно принять меры и оказать необходимое административное воздействие на сотрудников Отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с целью обеспечения надлежащего исполнения ими норм действующего законодательства Российской Федерации и своих прямых служебных обязанностей!

 

При необходимости при разрешении данных вопросов, и кадастровый инженер, и представители застройщика, а также дольщики и их уполномоченные представители, готовы участвовать в совещаниях и других рабочих встречах.

 

В случае, если по результатам рассмотрения настоящей жалобы не будут приняты действенные меры, вынуждены будем обратиться в органы прокурорского надзора для осуществления проверки законности действий сотрудников Отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

 

С целью оперативного информирования всех заинтересованных лиц ответ на настоящую жалобу просим направить и в адрес застройщика (ООО «Технострой», 129 515, г. Москва, ул. Кондратюка, д. 3), и руководителю инициативной группы:

​ КОМУ: Иванову Ивану Ивановичу.

​ КУДА: ___ ___, Московская обл., ______________, ул. __________, д. __, кв. __.

​ Моб. тел: +7 (______-____.

​ Эл. почта: ________@_____.ru

 

С уважением, нижеподписавшиеся участники долевого строительства:

 

к и для коллективной. Надо решить: кто возьмется собрать подписи для коллективной.

Надежда спасибо Вам.где желтым отмечено туда свои данные и все?


  • 0

#529
TommyGun

TommyGun

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 3 327 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:4 подъезд

Нет, это именно коллективная жалоба. Я сейчас сверстала её и отдельно пронумерованные подписные листы.


  • 0

#530
nadezda-m

nadezda-m

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 293 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

Лилия, в желтые строки вбиваем данные руководителя инициативной группы: будет Тамара. Вам в общую жалобу ничего вписывать не нужно. Сегодня пройдусь по 41 дому, пособираю подписи.


  • 0

#531
торшина татьяна

торшина татьяна

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 37 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:3 подъезд

Напоминаю - 25 августа будет горячая линия Кадастровой палаты по МО, звонить с 10 до 12 часов. 8(495)5981989 добавочный 2932.

Будут представители всех отделений МО.

 

P.S.

Так как не знаю, в какой раздел включить предложение - На центральной площадки в круглом газоне посадить Ель зеленую (Тюменскую) на месте Туй, а их убрать на другой газон.  На Новый год ее можно было бы украсить. Вообще хочется не экзотических, а наших , российских  деревьев и кустариком. А так- за озеленение- застройщику большое спасибо.    Редко какие дома сдаются с таким продуманным озеленением. Если застройщик откажется-  все делается по проекту- можно собрать деньги с желающих и самим организовать лесную красавицу. 


  • 0

#532
саха

саха

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 152 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:1 подъезд

Напоминаю - 25 августа будет горячая линия Кадастровой палаты по МО, звонить с 10 до 12 часов. 8(495)5981989 добавочный 2932.

Будут представители всех отделений МО.

 

P.S.

Так как не знаю, в какой раздел включить предложение - На центральной площадки в круглом газоне посадить Ель зеленую (Тюменскую) на месте Туй, а их убрать на другой газон.  На Новый год ее можно было бы украсить. Вообще хочется не экзотических, а наших , российских  деревьев и кустариком. А так- за озеленение- застройщику большое спасибо.    Редко какие дома сдаются с таким продуманным озеленением. Если застройщик откажется-  все делается по проекту- можно собрать деньги с желающих и самим организовать лесную красавицу. 

Я присоединяюсь,на Новый Год пуст дети и взрослые хороводы водят,она там так и просится,за 3-4 года вымахает красавицей


  • 0

#533
торшина татьяна

торшина татьяна

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 37 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:3 подъезд

Когда я дозвонилась до Кадастровой, я была уже пятой по нашему вопросу. Отвечал Скворцов АА , начальник отдела кадастрового учета. Поквартирно ставить не будут, так как у всех квартир тогда будет разная кадастровая стоимость , и все равно нужно на учет  ставить нежилые, техэтаж,  Я также задала вопрос, почему посатвили несколько квартир, он сказал, что у них впоследствии будут проблемы, какие , я не поняла. Еще он сказал, что лучше бы кадастровые инжереры приезжали по четвергам и устраняли недочеты.

     Далее я написала письмо Максимой Ирине, она инженер по 40 дому, а Анастасия- по 41 дому, она написала , что они подали в прошлый четверг дома снова, и по четвергам они ездят в Кадастровую палату как на работу.

     Я вообще запуталась, почти детективная история.

   Если бы я была в Москве, я бы попросилась прикРепиться в инженерам и с ними съездить в Кадастровую палату, просто понаблюдать за процессом,  но, к сожалению я далеко от МО. Может кто свободен- съездили бы в четверг с инженерами, на месте было бы все понятнее. Телефон кадастровой и Одного из инженеров у меня есть . 


  • 0

#534
Таня_Мяф

Таня_Мяф

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 469 сообщений
  • Дом:41 (дом №2)
  • Подъезд:3 подъезд

проблемы могут быть, если будет задвоение, так вот работа кадастровой состоит в том, в том числе, , чтобы при постановке на учет проверять - чтобы его не было, если они так за это переживают, то мы сделаем это их проблемой) Работать не хотят и бред такой говорят. Ух зла на них нет ) 


  • 0
Улыбайтесь чаще ;)

#535
TommyGun

TommyGun

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 3 327 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:4 подъезд

Посмотрим что нам МинЭконом ответит. Завтра узнаю номер входящего.


  • 0

#536
АннаАш

АннаАш

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений
  • Дом:41 (дом №2)
  • Подъезд:1 подъезд

Всем привет! есть какие-то новости по дому 41? может быть у кого-то новая информация появилась по поставновке на кадастровый учет?


  • 0

#537
MERANDA

MERANDA

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 623 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:-
Новостей нет. У кого есть - те сразу пишут. Все ждем ответ из минэконом на персональные и общие жалобы
  • 0

#538
juchok

juchok

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 32 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:3 подъезд

В свете последних изменений в налогообложении интересно, а  чему равна кадастровая стоимость наших квартир?

Получившие кадастровый номер ее уже знают?


  • 0

#539
Таня_Мяф

Таня_Мяф

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 469 сообщений
  • Дом:41 (дом №2)
  • Подъезд:3 подъезд

На сайте написана, росреестра

 

Площадь ОКС'a: 58,5 Единица измерения (код): Квадратный метр 0.gif Кадастровая стоимость: 1662400,35

 


Площадь ОКС'a: 37,5 Единица измерения (код): Квадратный метр 0.gif Кадастровая стоимость: 1065641,25 Дата внесения стоимости: 17.05.2013
продажная цена наверно

  • 0
Улыбайтесь чаще ;)

#540
juchok

juchok

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 32 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:3 подъезд

При продаже до истечения 5 лет в собственности платится налог с 0,7 от кадастровой стоимости.  Значит с однушки отдам государству  100 тыщ. 

Спасибо за подсказку!


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных