Перейти к содержимому



Наверх
  • Войти с использованием Facebook Вход с использованием Вконтакте Войти через Google Войти
  • Регистрация

Форум
ЖК "Некрасовский"
Дмитровского района.

Фотография

Предложение сменить управляющую компанию


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 63

#41
Александр Юрьевич

Александр Юрьевич

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 248 сообщений
юлия тарифы будут меньше однозначно, но с долгом в 9 млн, жк и даром не нужна, лично я против впрягаться за наш жк, думаю тему можно прикрыть. жк наш мертвый жк. я присмотрел каартиру в жк мечта, там движуха а не в наших трущебах
юлия, номер в личку, я вас добавлю в группу ват сап где все подробно расскажу
  • 1

#42
Юлия

Юлия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 577 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:5 подъезд
ЖК мечта в Лобне? Если да то вы нашли не лучший жк. Там по несколько лет люди квартиры продать не могу что бы уехать от туда.
  • 1

#43
Kryska

Kryska

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 657 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:2 подъезд
В жк мечта вас приятно))) удивит ценник на обслуживание))) там вообще земли у людей нет, она принадлежит продавцу жк и он сам назначает тарифы) там вы оплачиваете сполна закрытый городок со всеми посадками,охраной и т.п. У нас на работе не мало народу там по началу квартир накупило и столько же квартиры продаёт и продать не может. Нет, ну кто денег не считает и живет там в домах, которые совсем не 2 миллиона стоят, им нравится)
  • 0

#44
Kasper

Kasper

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 582 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:3 подъезд

В жк мечта вас приятно))) удивит ценник на обслуживание))) там вообще земли у людей нет, она принадлежит продавцу жк и он сам назначает тарифы) там вы оплачиваете сполна закрытый городок со всеми посадками,охраной и т.п. У нас на работе не мало народу там по началу квартир накупило и столько же квартиры продаёт и продать не может. Нет, ну кто денег не считает и живет там в домах, которые совсем не 2 миллиона стоят, им нравится)

+ по новостям на канале 360 показывали про этот городок, масштабы там большие, типо своя инфраструктура, но и проблем много.... там с детским садиком были проблемы.... не помню какие но там плохие отзовики!
  • 0

#45
Kryska

Kryska

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 657 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:2 подъезд
Там все платное) Вот все при все) садиков не платных там так и нет. И школ. И автобус по тарифу 100 рублей до Лобни... в общем местечко для высшего общества)
  • 1

#46
Kasper

Kasper

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 582 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:3 подъезд

юлия тарифы будут меньше однозначно, но с долгом в 9 млн, жк и даром не нужна, лично я против впрягаться за наш жк, думаю тему можно прикрыть. жк наш мертвый жк. я присмотрел каартиру в жк мечта, там движуха а не в наших трущебах
юлия, номер в личку, я вас добавлю в группу ват сап где все подробно расскажу

Сань, ты бы скинул сюда на форум тарифы потенциального нового УК, может больше единомышленников появится!
  • 0

#47
Дима42

Дима42

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 298 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:-

Сань, ты бы скинул сюда на форум тарифы потенциального нового УК, может больше единомышленников появится!


Одних тарифов будет мало. Нам могут предложить тарифы и в 2 раза меньше текущих, но при этом и количество работ сократится в несколько раз. Например, уборка подьездов раз в месяц, уборка территории раз в две недели и так далее. Так что хотелось бы увидеть конкретное детальное предложение от нового УК до собрания, которое организует Александр (развесит уведомления о собрании, распечатает всем квартирам бюллетени, будет председательствовать на очном собрании, будет собирать и считать голоса после заочного голосования), ведь наше УК не будет заниматься этим без запроса 10% жителей. И необходимо еще понять, где будет размещаться новое УК. А учитывая его последние высказывания о нашем ЖК и его скорый переезд в новое ЖК, он может потерять интерес к этому, а так хотя бы останется инициативная группа. Так что нам не только тарифы интересны, но еще интересно узнать, готов ли Александр организовать процесс и довести его хотя бы до даты собрания
  • 1

#48
Len4ikPetra

Len4ikPetra

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 178 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:3 подъезд

Одних тарифов будет мало. Нам могут предложить тарифы и в 2 раза меньше текущих, но при этом и количество работ сократится в несколько раз. Например, уборка подьездов раз в месяц, уборка территории раз в две недели и так далее. Так что хотелось бы увидеть конкретное детальное предложение от нового УК до собрания, которое организует Александр (развесит уведомления о собрании, распечатает всем квартирам бюллетени, будет председательствовать на очном собрании, будет собирать и считать голоса после заочного голосования), ведь наше УК не будет заниматься этим без запроса 10% жителей. И необходимо еще понять, где будет размещаться новое УК. А учитывая его последние высказывания о нашем ЖК и его скорый переезд в новое ЖК, он может потерять интерес к этому, а так хотя бы останется инициативная группа. Так что нам не только тарифы интересны, но еще интересно узнать, готов ли Александр организовать процесс и довести его хотя бы до даты собрания

Дима42, нет никакой инициативной группы - есть группа людей вечно чем-то недовольных, гоняют воздух от безделья.


  • 2

#49
Юлия

Юлия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 577 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:5 подъезд

Дима42, нет никакой инициативной группы - есть группа людей вечно чем-то недовольных, гоняют воздух от безделья.

И многие из не довольных оказались злостными не плательщиками.


  • 0

#50
Len4ikPetra

Len4ikPetra

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 178 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:3 подъезд

И многие из не довольных оказались злостными не плательщиками.

Вот именно, да еще и якобы не живут здесь.


  • 0

#51
Юлия

Юлия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 577 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:5 подъезд

Я теперь поняла почему многие не плательщики стали митинговать о смене УК, думают им долги спишутся. Так зря они так думают, старая УК будет с вас все равно требовать долг. Может нашей УК проще нанять коллекторов?


  • 2

#52
Коlуаmba

Коlуаmba

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 118 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:-

Я теперь поняла почему многие не плательщики стали митинговать о смене УК, думают им долги спишутся. Так зря они так думают, старая УК будет с вас все равно требовать долг. Может нашей УК проще нанять коллекторов?

Жаль, у меня нет знакомого юриста. Я бы с УК договорился бы за отдельную плату подать в суд и должник коммуналку оплатит и свои комиссионные с должника получу))) Коллекторы с суммы долга еще свой процент взять могут, и УК меньше получит. А пока УК в статусе МУП, вряд ли могут с коллекторами официоз заключить, тут подождать треба


  • 0

#53
Spartacus

Spartacus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:-

Жаль, у меня нет знакомого юриста. Я бы с УК договорился бы за отдельную плату подать в суд и должник коммуналку оплатит и свои комиссионные с должника получу))) Коллекторы с суммы долга еще свой процент взять могут, и УК меньше получит. А пока УК в статусе МУП, вряд ли могут с коллекторами официоз заключить, тут подождать треба


Управляющая компания напечатала кучу бумажек о том какие долги, а вот квартиры указать поленились. Теперь ходим и смотрим друг на друга как на вражину )
Неужели сложно вывесить списки, насколько мне известно, раньше так и делалось, а размазанная сумма долга на подъезд, выглядит как предложение оплатить тем, кто платит...
  • 0

#54
Юлия

Юлия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 577 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:5 подъезд
Следующий этап будет по квартирный список.
По 42 дому я уже разместила на форуме поквартирные долги.
  • 0

#55
Дима42

Дима42

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 298 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:-

Управляющая компания напечатала кучу бумажек о том какие долги, а вот квартиры указать поленились. Теперь ходим и смотрим друг на друга как на вражину )
Неужели сложно вывесить списки, насколько мне известно, раньше так и делалось, а размазанная сумма долга на подъезд, выглядит как предложение оплатить тем, кто платит...

Управляющая компания дала шанс собственникам добровольно и без огласки погасить долги. Может у людей проблемы в жизни и они не готовы прямо сразу погасить долг, но могут же пойти в УК и договориться, тогда УК не станет все оглашать, что в конкретной квартире злостный неплательщик. Я думаю, пока они поступили разумно. Главное, чтобы должники поступили разумно, и УК чтобы не затягивало с ожиданием совести у должников


  • 1

#56
Spartacus

Spartacus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:-

Управляющая компания дала шанс собственникам добровольно и без огласки погасить долги. Может у людей проблемы в жизни и они не готовы прямо сразу погасить долг, но могут же пойти в УК и договориться, тогда УК не станет все оглашать, что в конкретной квартире злостный неплательщик. Я думаю, пока они поступили разумно. Главное, чтобы должники поступили разумно, и УК чтобы не затягивало с ожиданием совести у должников

Звучит сомнительно... Так не платили, а тут увидели посыл что воды не будет и быстро побежали платить)))
Требую квартиры????
И ещё, по смене ук, они давно нас подбивают платить за коммунальные услуги напрямую, так может эти тарифы стоит посмотреть? До того как смотреть новую ук. Хотя мне нравится что все под боком...
  • 0

#57
Дима42

Дима42

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 298 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:-

Звучит сомнительно... Так не платили, а тут увидели посыл что воды не будет и быстро побежали платить)))
Требую квартиры????
И ещё, по смене ук, они давно нас подбивают платить за коммунальные услуги напрямую, так может эти тарифы стоит посмотреть? До того как смотреть новую ук. Хотя мне нравится что все под боком...

Я не знаю, какие мотивы были у УК, и пусть составлено оно своеобразно, но помимо этого объявления УК начало сразу звонить должникам, чтобы было подтверждение о предъявлении претензии, с которого идет срок в 20 дней, после чего УК вправе подавать в суд. Кто-то может и побежит платить, потому что платит раз в квартал или полгода, и только если наступает угроза со стороны УК. А вот появилось объявление и соседи-плательщики сразу узнали, насколько все плачевно, а то многие живут беззаботно, и насколько должникам безразлично, какие проблемы ждут УК, ЖК и всех его жителей. И сразу стало видно, кто и как реагирует. Некоторые стали писать жалобы из-за того, что их расстроила такая сумма долга, или что не так написано объявление.

Если вы хотите в своем доме узнать должников, то вам достаточно позвонить в УК и попросить список. А вообще-то эту инициативу должен проявить совет дома, а жители уже у совета дома будут получать информацию.

Если вы заключите "прямые" договоры, то тарифы не изменятся, их не УК придумывало, а ресурсники, а УК только платежки рисовало. И вы по-прежнему будете платить УК за общедомовые нужды согласно разъяснениям Минстроя в письме от 4 мая 2018 г. То есть вместо одной платежки вы будете получать несколько по количеству ресурсников плюс УК за общедомовые нужды. И показания индивидуальных приборов будете давать все равно в УК. Просто деньги по индивидуальным показания будут идти не в УК, а ресурсникам, и они уже будут выбивать долги с должников, а не УК. Но от УК мы не избавимся такими договорами


  • 0

#58
Kasper

Kasper

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 582 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:3 подъезд

Я не знаю, какие мотивы были у УК, и пусть составлено оно своеобразно, но помимо этого объявления УК начало сразу звонить должникам, чтобы было подтверждение о предъявлении претензии, с которого идет срок в 20 дней, после чего УК вправе подавать в суд. Кто-то может и побежит платить, потому что платит раз в квартал или полгода, и только если наступает угроза со стороны УК. А вот появилось объявление и соседи-плательщики сразу узнали, насколько все плачевно, а то многие живут беззаботно, и насколько должникам безразлично, какие проблемы ждут УК, ЖК и всех его жителей. И сразу стало видно, кто и как реагирует. Некоторые стали писать жалобы из-за того, что их расстроила такая сумма долга, или что не так написано объявление.
Если вы хотите в своем доме узнать должников, то вам достаточно позвонить в УК и попросить список. А вообще-то эту инициативу должен проявить совет дома, а жители уже у совета дома будут получать информацию.
Если вы заключите "прямые" договоры, то тарифы не изменятся, их не УК придумывало, а ресурсники, а УК только платежки рисовало. И вы по-прежнему будете платить УК за общедомовые нужды согласно разъяснениям Минстроя в письме от 4 мая 2018 г. То есть вместо одной платежки вы будете получать несколько по количеству ресурсников плюс УК за общедомовые нужды. И показания индивидуальных приборов будете давать все равно в УК. Просто деньги по индивидуальным показания будут идти не в УК, а ресурсникам, и они уже будут выбивать долги с должников, а не УК. Но от УК мы не избавимся такими договорами

а что если нам так сказать освободить от головной боли УК? не ломать голову как взыскать с неплательщиков деньги! Перейти на оплату ресурсникам на прямую? А УК пусть занимается своей территорией!
  • 0

#59
Юлия

Юлия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 577 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:5 подъезд
Перейти платить на прямую не так просто, нужно собрать общее собрание собственников квартир на котором более 50% голосов должно проголосовать за. А у нас самая большая проблема собрать голоса. Я например за переход на оплату ресурсниками, т.к. Они не церемонятся с должниками приходят и отключают от света, воды без судов.
  • 2

#60
Азино777

Азино777

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 77 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:3 подъезд
Я правильно понимаю, если дом сдан в эксплуатацию, то за нераскупленные квартиры коммуналку должен платить застройщик?
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных