Перейти к содержимому



Наверх
  • Войти с использованием Facebook Вход с использованием Вконтакте Войти через Google Войти
  • Регистрация

Форум
ЖК "Некрасовский"
Дмитровского района.

Фотография

Управляющая компания


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 137

#1
Ольга З

Ольга З

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 45 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:3 подъезд

Дорогие соседи.

 

Я смотрю всех устраивает "прекрасное" обслуживание УК, да еще за такие деньги.

 

Лифт, грязь в подъездах, дворы не чищенные, отопление на 3+ и т.д. т.п.

 

Нужно что-то с этим делать, тарифы космически завышены.

 

Есть у кого предложения?


  • 1

#2
Nadezhda

Nadezhda

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

Это новая инициатива к созданию ТСЖ?))


  • 1

#3
AlexART

AlexART

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 185 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:-

Дорогие соседи.
 
Я смотрю всех устраивает "прекрасное" обслуживание УК, да еще за такие деньги.
 
Лифт, грязь в подъездах, дворы не чищенные, отопление на 3+ и т.д. т.п.
 
Нужно что-то с этим делать, тарифы космически завышены.
 
Есть у кого предложения?

Есть предложение по существу и с фактами!
1) Покажите и обоснуйте ваши заниженные тарифы какие они должны быть?
2) Что вы считаете космическим?
3) Какая у вас температура в квартире, проводились УК замеры в подтверждение вашим словам, что вы замерзаете?
4) Были обращения (официальные) в УК по поводу грязи и что они про игнорировали ваше обращение?
  • 0

#4
Звезда Скандала

Звезда Скандала

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:1 подъезд

Тарифы ,считаем конскими!

Официальные запросы ,по поводу уборки,подъездов,

Лестничных маршей,замен лампочек,придомовой территории и т.д.

За 3года,таких обращений было масса и официальных,и с голоса!

ЗА три года,поменялся не один генеральный директор...

По содержанию и ремонту дома,платим каждый месяц кругленькую сумму !!!

Управляющая компания не раз не отчиталась,о своей работе,куда тратятся деньги

со статьи"Содержание и ремонт дома"???!!!


  • 0

#5
Yana

Yana

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 167 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:2 подъезд

Тарифы космические, сравниваю с г.Балашихой:

Отопление-1888руб./Гкал., у нас в платежках-2078,88руб./Гкал.При всем при этом в этом месяце потребление 3-комнатной квартиры в г.Балашиха составило-0,661Гкал., у нас за 2-комнатную выставили потребление за месяц-1,589Гкал.,

Содержание и ремонт в г.Балашиха-39,18 руб. кв./м., у нас-41,31руб. кв./м.

Называется почувствуйте разницу!


  • 1

#6
Дима 42

Дима 42

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:3 подъезд

Тарифы космические, сравниваю с г.Балашихой:

Отопление-1888руб./Гкал., у нас в платежках-2078,88руб./Гкал.При всем при этом в этом месяце потребление 3-комнатной квартиры в г.Балашиха составило-0,661Гкал., у нас за 2-комнатную выставили потребление за месяц-1,589Гкал.,

Содержание и ремонт в г.Балашиха-39,18 руб. кв./м., у нас-41,31руб. кв./м.

Называется почувствуйте разницу!

Яна и Ольга3, тот, кто просит не лезть в дела дома 40 жильцов других домов, а сам свои же правила нарушает, решив поучаствовать в делах вашего дома 43, хотел вежливо сказать, что тарифы были утверждены жителями дома 43 на общем собрании собственников, поэтому вы не сможете их оспорить, если только не найдете нарушения в голосовании. Сравнивать с другими населенными пунктами нет смысла, потому что собрание не только утвердило тарифы, но и выбрало управляющую компанию с такими тарифами, и ничто не мешало найти другую УК или создать ТСЖ. Так что оспаривайте решение большинства ваших жильцов.

По поводу отопления: вы можете запросить в управляющей компании показания общедомового счетчика и расчет вашей доли в этих расходах, чтобы проверить правильность начисления. Что же касается количества потраченного тепла, то здесь нужен эксперт, который подтвердит ваши опасения, что показания завышены, а одного вашего слова будет недостаточно. Что же касается грязи и прочего, то если вы ни разу официально не обращались в управляющую компанию с жалобой, то прежде чем написать отказ от оплаты услуг, которые не оказываются, вы сначала должны показать, что вы неоднократно писали жалобы, но управляющая компания их не выполняет. Пока напишите жалобу в УК по электронной почте, подождите два дня. Если недостатки не будут исправлены пишите вторую жалобу. И вот уже потом вы можете писать претензию с отказом платить. Вам не надо ждать, когда другие жильцы поддержат ваш призыв.


  • 1

#7
Юлия

Юлия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 454 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:5 подъезд

Как можно сравнивать тарифы не сравнивая общие площади и придомовую территорию? Тарифы 4 домов отличаются друг от друга. Что бы иметь представления о тарифах надо хоть иногда ходить на общие собрания дома.


  • 0

#8
Yana

Yana

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 167 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:2 подъезд

Яна и Ольга3, тот, кто просит не лезть в дела дома 40 жильцов других домов, а сам свои же правила нарушает, решив поучаствовать в делах вашего дома 43, хотел вежливо сказать, что тарифы были утверждены жителями дома 43 на общем собрании собственников, поэтому вы не сможете их оспорить, если только не найдете нарушения в голосовании. Сравнивать с другими населенными пунктами нет смысла, потому что собрание не только утвердило тарифы, но и выбрало управляющую компанию с такими тарифами, и ничто не мешало найти другую УК или создать ТСЖ. Так что оспаривайте решение большинства ваших жильцов.

По поводу отопления: вы можете запросить в управляющей компании показания общедомового счетчика и расчет вашей доли в этих расходах, чтобы проверить правильность начисления. Что же касается количества потраченного тепла, то здесь нужен эксперт, который подтвердит ваши опасения, что показания завышены, а одного вашего слова будет недостаточно. Что же касается грязи и прочего, то если вы ни разу официально не обращались в управляющую компанию с жалобой, то прежде чем написать отказ от оплаты услуг, которые не оказываются, вы сначала должны показать, что вы неоднократно писали жалобы, но управляющая компания их не выполняет. Пока напишите жалобу в УК по электронной почте, подождите два дня. Если недостатки не будут исправлены пишите вторую жалобу. И вот уже потом вы можете писать претензию с отказом платить. Вам не надо ждать, когда другие жильцы поддержат ваш призыв.

Дмитрий, в собрании не участвовала, не было возможности так как находилась в другой стране, для того чтобы найти решение проблеме по завышенным тарифам(а они завышены!) Ольга и подняла тему для обсуждения, чтобы совместно найти решение и возможно подключатся жители других домов и помогут советом.

Спасибо вам за ваше мнение учтем его!


  • 0

#9
Natalya175

Natalya175

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 344 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

Яна и Ольга3, тот, кто просит не лезть в дела дома 40 жильцов других домов, а сам свои же правила нарушает, решив поучаствовать в делах вашего дома 43, хотел вежливо сказать, что тарифы были утверждены жителями дома 43 на общем собрании собственников, поэтому вы не сможете их оспорить, если только не найдете нарушения в голосовании. Сравнивать с другими населенными пунктами нет смысла, потому что собрание не только утвердило тарифы, но и выбрало управляющую компанию с такими тарифами, и ничто не мешало найти другую УК или создать ТСЖ. Так что оспаривайте решение большинства ваших жильцов.
По поводу отопления: вы можете запросить в управляющей компании показания общедомового счетчика и расчет вашей доли в этих расходах, чтобы проверить правильность начисления. Что же касается количества потраченного тепла, то здесь нужен эксперт, который подтвердит ваши опасения, что показания завышены, а одного вашего слова будет недостаточно. Что же касается грязи и прочего, то если вы ни разу официально не обращались в управляющую компанию с жалобой, то прежде чем написать отказ от оплаты услуг, которые не оказываются, вы сначала должны показать, что вы неоднократно писали жалобы, но управляющая компания их не выполняет. Пока напишите жалобу в УК по электронной почте, подождите два дня. Если недостатки не будут исправлены пишите вторую жалобу. И вот уже потом вы можете писать претензию с отказом платить. Вам не надо ждать, когда другие жильцы поддержат ваш призыв.

Надо действительно узнать какое это большинство выбрало тарифы и ук..когда тут людей щас то нет...не то..что тогда..когда якобы висело объявление о собрании ..которого мы не видели
  • 0

#10
Natalya175

Natalya175

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 344 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-
43 дом!!!Кто ж из живых душ был на собрании???..хоть 10 человек было там или все это чушь???
  • 0

#11
Оксана Владимировна

Оксана Владимировна

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:1 подъезд

Как можно сравнивать тарифы не сравнивая общие площади и придомовую территорию? Тарифы 4 домов отличаются друг от друга. Что бы иметь представления о тарифах надо хоть иногда ходить на общие собрания дома.

 

общие площади в расчете на 1 м жилой во всех  домах одинаковы. Как они могут быть больше если дома однотипные. А придомовая территория принадлежит всему ЖК. Нет ни каких официальных документов, где придомовая территория разделена между домами. 


  • 0

#12
Юлия

Юлия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 454 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:5 подъезд

общие площади в расчете на 1 м жилой во всех  домах одинаковы. Как они могут быть больше если дома однотипные. А придомовая территория принадлежит всему ЖК. Нет ни каких официальный документов, где придомовая территория разделена между домами. 

Не одинаковы!!! Дома все разные лично я сравнивала все 3 дома и везде разные площади. Придомовая территория на 3 дома общая и затраты на содержание придомовой территории делятся пропорционально жилым площадям. 


  • 0

#13
Дима 42

Дима 42

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:3 подъезд

общие площади в расчете на 1 м жилой во всех  домах одинаковы. Как они могут быть больше если дома однотипные. А придомовая территория принадлежит всему ЖК. Нет ни каких официальных документов, где придомовая территория разделена между домами. 

 

Боюсь, что не всем ЖК. Придомовая территория дома 43 отдельным кадастровым участком представлена, поэтому у них свои расчеты. Это для домов 40, 41 и 42 земельный участок общий и считается придомовая в зависимости от площади дома и некоторых нюансов, а не делиться в равных долях между собственниками. А дом 43 сам по себе. И как же общая площадь может быть одинаковой? По крайней мере посмотрите на сайте УК описание площадей каждого дома, они все разные.


  • 0

#14
Оксана Владимировна

Оксана Владимировна

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:1 подъезд

Боюсь, что не всем ЖК. Придомовая территория дома 43 отдельным кадастровым участком представлена, поэтому у них свои расчеты. Это для домов 40, 41 и 42 земельный участок общий и считается придомовая в зависимости от площади дома и некоторых нюансов, а не делиться в равных долях между собственниками. А дом 43 сам по себе. И как же общая площадь может быть одинаковой? По крайней мере посмотрите на сайте УК описание площадей каждого дома, они все разные.

 если вы заметили, я говорю о общей площади в РАСЧЕТЕ НА 1 кв.м ЖИЛОЙ. Как она может быть больше . Если дом больше, то квадратных метров жилой тоже больше. Докажите обратное. Придомовая территория не закреплена отдельно ни за 40, ни за 41 и 42 домом, а поэтому ни каких нюансов быть не может. Стоматология и амбулатория тоже должны платить за придомовую территорию


  • 0

#15
Юлия

Юлия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 454 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:5 подъезд

 если вы заметили, я говорю о общей площади в РАСЧЕТЕ НА 1 кв.м ЖИЛОЙ. Как она может быть больше . Если дом больше, то квадратных метров жилой тоже больше. Докажите обратное.

В каждом доме и стоимость на содержание и текущий ремонт разная)))) В каждом доме жилая и нежилая площадь разные как могут быть тарифы одинаковые?


  • 0

#16
Yana

Yana

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 167 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:2 подъезд

А при чем тут тариф и площадь?


  • 0

#17
Оксана Владимировна

Оксана Владимировна

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:1 подъезд

В каждом доме и стоимость на содержание и текущий ремонт разная)))) В каждом доме жилая и нежилая площадь разные как могут быть тарифы одинаковые?

 

я во не могу понять с чего это тарифы разные!!!!! 


  • 0

#18
Yana

Yana

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 167 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:2 подъезд

В каждом доме и стоимость на содержание и текущий ремонт разная)))) В каждом доме жилая и нежилая площадь разные как могут быть тарифы одинаковые?

По вашему сообщению я понимаю, что размер тарифа зависит от размера площади?!Правильно?


  • 0

#19
Оксана Владимировна

Оксана Владимировна

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:1 подъезд

соотношение общей площади к жилой во всех домах не может быть настолько кардинально разной, чтобы это влияло на тариф. Да и причем тут больше дом или меньше. С какой стати у большего дома должен быть больше тариф??!! У него и так больше начисления за счет большего количества квартир.


  • 0

#20
Юлия

Юлия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 454 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:5 подъезд

По вашему сообщению я понимаю, что размер тарифа зависит от размера площади?!Правильно?

Правильно, зависит от размера жилой и нежилой площади, от размера придомовой территории. 


соотношение общей площади к жилой во всех домах не может быть настолько кардинально разной, чтобы это влияло на тариф. Да и причем тут больше дом или меньше. С какой стати у большего дома должен быть больше тариф??!! У него и так больше начисления за счет большего количества квартир.

У вас нежилая площадь может быть больше чем в другом доме, а не жилую площадь мы обязаны содержать. Это элементарная математика.


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных