Перейти к содержимому



Наверх
  • Войти с использованием Facebook Вход с использованием Вконтакте Войти через Google Войти
  • Регистрация

Форум
ЖК "Некрасовский"
Дмитровского района.

Фотография

Неустойка за просрочку передачи квартиры

неустойка 214-фз просрочка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 525

#401
911

911

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 33 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

Перспективы нет. Пример не подходящий. ОАО МКХ в суды не ходят и конечно не заявляют ходатайств о применении 333. Те решения, где судьи самостоятельно без ходатайств ответчика применяли 333, конечно же в апелляционной инстанции меняют и это не новость.

А вот какой смысл платить деньги юристам, если ты не получишь деньги по взысканию.

На объекте МКХ уже другие застройщики. Сам МКХ в долгах как в шелках - банкрот.


  • 0

#402
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

Вы говорите о том, чего не знаете. Еще и читаете невнимательно.

В суде первой инстанции представитель ответчика присутствовал и заявил ходатайство о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ. Поэтому в апелляции Мосгорсуд взыскал проценты не полностью, т.к. ходатайство о снижении неустойки ранее было заявлено, но поднял сумму процентов в связи с их несоразмерным снижением судом первой инстанции. А это как раз типичная ситуация по делам о взыскании неустойки: стоит ли дольщику идти в апелляцию, если суд снизил проценты (неустойку) законно, но взыскал мизерную сумму? При сильном снижении - стоит, поскольку есть реальные шансы на изменение решения.


  • 0

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#403
911

911

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 33 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

Анна, хватит спамить. Вы прекрасно знаете, что с МХК ничего не получить, у них все счета арестованы. Зачем всё это?!

Вам, что не хватает денег? 

Я не имею ничего против того, что юристы предлагая свои услуги зарабатывают.

Но против того, чтобы предлагать услуги, заранее зная, что клиент не получит денег по взысканию.

Кстати, о вашей работе уже есть несколько отзывов с других форумов, - ссылки разместить ?


  • 0

#404
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

911, судя по Вашим комментариям, именно Вам не хватает работы))

О моей работе, конечно, есть отзывы, а вот о Вашей, полагаю, нет ни одного, т.к. по Вашему нику совершенно не понятно, с кем имеем дело.

Практику судов я размещаю для тех, кому необходимо сориентироваться, когда имеет смысл подать апелляцию на решение суда первой инстанции. И в данном случае нет разницы, о каком комплексе или застройщике идет речь. 


  • 0

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#405
Белка

Белка

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Дом:40 (дом №1)
  • Подъезд:-
Простите, не удержалась ))) Всегда считала, что люди с юридическим образованием, как минимум серьезные люди... Но когда читаю тут Ваши посты, уважаемые юристы, в которых Вы пытаетесь друг друга унизить, оскорбить, отпугнуть клиентов от конкурента таким низким способом, просто диву даюсь! Если бы мне понадобилась юридическая помощь, то почитав Ваши посты тут ни к кому бы не обратилась. Детский сад какой то! )))
  • 0

#406
911

911

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 33 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

В качестве обзорной информации.

Вот ссылка на форум дольщиков по хвалёному МХК

где жители уже более года бегают со своими ИЛ и решениями, и не могут получить свои деньги

https://www.tsaritsy...hetov-mkx.4576/

а юристы продолжают предлагать свои услуги.

Именно про это я и хочу сказать, что не нужно юристам обманывать и предлагать свои услуги гражданам, заранее зная, что гражданин не получит денежных средств по взысканиям.

Считаю, что не нужно писать на сайте ЖК Некрасовский, писать о делах по ЖК МКХ или ещё какому либо. Для чего?

Хотите проинформировать, дайте ссылку на свой сайт, где человек получит необходимую информацию. Это даже будет лучше.

 

Ну и не хотелось бы переходить на личности. Анна к вашей работе есть претензии со стороны клиентов, просто зачем это выносить на всеобщее обозрение. Давайте это оставим. Вы же прекрасно понимаете о чём я говорю. Не опускайтесь до уровня "некоторых".

 

С Уважением.


  • 0

#407
Юлия

Юлия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 327 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:5 подъезд

Уважаемые админы заспамьте этих "юристов" 


  • 0

#408
Светланка

Светланка

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 679 сообщений
  • Дом:41 (дом №2)
  • Подъезд:2 подъезд

Да, пусть "спамят"! иногда даже из спама, можно получить полезную информацию!

Просто если не нрави./или не интересно, игнорте, делов то :))


  • 1

#409
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 129 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

911, вы на самом деле не правы по МКХ. Я позвольте вмешаюсь на стороне Анны.

Получить деньги с МКХ можно. И даже сейчас несколько дней назад один из дольщиков эти деньги получил. Вживую. Как получил, аж сразу мне написал, мол, учись, Соколова, как надо. Вы его можете найти в группе Царицыно ВК. Как он сделал? Непросто. Не через судебных приставов, не через банки, не через коллекторы и кого-либо еще. Совершенно иными способами.

Дело в том, что сейчас дольщики подают иски к МКХ на банкротство компании. Уже записалось, по-моему, 86 человек. И где-то раз-два в месяц рассматривается одно из заявлений дольщиков о том, чтобы признать МКХ банкротом из-за того, что МКХ не выплачивает 300, 500, 700 тыс. руб. неустойек.

Собственно, уже четыре дольщика за полгода получили таким образом компенсации. Другие два дело проиграли и, к сожалению, ничего не получили. А третьи, у кого были крутые иски на 5, 8, 13 млн. руб. (расторженцы, предатели, как их называет МКХ) и тем паче с легкостью вернули все свои внесенные деньги.

Так что к огромному счастью дольщиков ЖК Царицыно (реально бедные люди, я сейчас разговаривала с одним из Донецка - там тоже дольщики оказывается Царицыно живут - ну покупали они квартиру, ну не знали, что МКХ - это такой ппц) деньги при большом желании они могут получить. Если без большого, то конечно же ничего не будет.


  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записать на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: stroifree@gmail.com


#410
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

911 не так давно пытался доказать, что с застройщика ЖК Загородного квартала ООО "Шереметьево-4" ничего не взыскать, на что я посоветовала ему поискать на просторах интернета, где добрый дольщик сообщил банк, в котором получил деньги с Ш-4. Так что с 911 ничего нового.

Кстати, по Ш-4: сегодня судья Завьялова С.И. Бутырского районного суда г. Москвы.

при заявленной неустойке 2 589 706 руб. 61 коп.
взыскала с Ш-4 в совокупности 1 638 401 руб. 83 коп.:.
Суды с застройщиком продолжаются.

  • 0

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#411
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-
Осторожно: мошенники!!!
Уважаемые дольщики, при выборе компании, которая будет представлять Ваши интересы, будьте очень бдительны: остерегайтесь подделок.
Наш сайт: http://www.mosadvisor.ru/ , отзывы, статьи, стиль уже многократно копировали.
Но компания «Estate lawyer» пошла ещё дальше: они скопировали все вместе, сделав незначительные корректировки: http://estate-lawyer.ru/index.html.
Отзывы, естественно, "липовые" (они только видоизменили фамилии наших клиентов), решений нет, статьи, над которыми я корпела ни один день, сворованы слово в слово. О качестве работы остаётся только догадываться.
 
P.S. Когда не хватает ни ума, ни фантазии, чтобы придумать что-то своё, остаётся только пожалеть такую компанию и их клиентов, которые, возможно, по своей наивности, к ним обратились. Хотя, надеюсь, таких ещё нет и не будет.

  • 0

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#412
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-
Судья Ефремов С.А. Перовского районного суда вчера взыскал с застройщика ООО "ПКФ Стройбетон" следующие суммы: 
 
Неустойка 202 200 руб. 
Штраф 101 100 руб. 
Компенсация морального вреда 5 000 руб. 
Затраты на представителя 30 000 руб. 
Затраты на оформление доверенности 2 150 руб. 
 
Итого: 340 450 руб. (при заявленной неустойке 404 463,94 руб.)

  • 0

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#413
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-
Довольно часто дольщики задаются вопросом, как публикуемая нами судебная практика по взысканию неустойки с других застройщиков может помочь конкретно им, дольщикам данного ЖК, во взыскании неустойки со "своего" застройщика.
 
Дело в том, что дела по неустойке,как правило, стандартные и результат зависит не от застройщика, с которого взыскивается неустойка, а от суда и судьи, который рассматривает дело, а также от конкретных обстоятельств, связанных с просрочкой (сдан ли дом, осуществлялся ли осмотр квартиры, подписан ли акт приема-передачи, полностью и в сроки осуществлена оплата цены ДДУ и т.п.).
 
Судебная практика, которую мы публикуем, помогает сориентироваться, в каких судах и как присуждают по неустойке, в частности, на какой процент от заявленной неустойки можно рассчитывать в том или ином суде.
Многим это помогает при выборе суда, в который обращаться с иском о взыскании неустойки, поскольку неустойку можно взыскать, обратившись в суд по своему выбору:
- по месту нахождения застройщика (юр. адрес)
- по месту заключения или исполнения договора (м/н ЖК)
- по месту постоянной или временной регистрации дольщика.
 
Если практика судов по первым двум вариантам не самая лучшая, то, конечно, предпочтительно подавать иск по месту регистрации дольщика. При этом, если постоянная регистрация в регионе, рекомендуем вариант оформления временной регистрации в Москве, поскольку в судах Москвы и МО по неустойке присуждают значительно лучше, чем в среднем по регионам (влияет уровень жизни, зарплат).
Конечно, заранее нельзя предсказать конкретный результат и сумму, которую присудит судья, но примерный диапазон сумм, особенно если известен судья, определить реально. 

  • 0

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#414
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-
Уважаемые дольщики!
С 27 марта 2017 года ключевая ставка ЦБ РФ, к которой приравнена ставка рефинансирования, используемая при расчете неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, снижается с 10 % до 9,75 %.

  • 0

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#415
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-
Сегодня судья Попов Б.Е. Черемушинского районного суда Москвы взыскал с застройщика ООО "РОНД" (ЖК Ромашково) следующие суммы: 
 
Неустойка за просрочку передачи квартиры 550 000 руб., машиноместа - 15 000 руб. 
Штраф 285 000 руб. 
Компенсация морального вреда 5 000 руб. 
Затраты на представителя 40 000 руб. 
Затраты на оформление доверенности 1 600 руб., 
Затраты на уплату госпошлины 1 644 руб. 
 
Итого: 898 244 руб. (при заявленной неустойке 1 323 657,65 руб.)

  • 0

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#416
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-
Вчера судья Лукашин И.А. Бутырского районного суда Москвы взыскал с застройщика ООО "Павловский квартал" следующие суммы:
Неустойка за просрочку передачи квартиры 238 243 руб.
Штраф 50 000 руб.
Компенсация морального вреда 6 000 руб.
Затраты на представителя 20 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 600 руб.
 
Итого: 315 843 руб. (при заявленной неустойке 484 596,40 руб.)

  • 0

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#417
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-
Информация о взыскании неустойки в Нагатинском районном суде г. Москвы:
судья Воронов В.В. - единственный, который прилично присуждал по неустойке, ушел в отставку.
У других судей, особенно у судьи Рощина О.Л., решения по неустойке ниже среднего, поэтому, исходя из нашей практики, при возможности выбора не рекомендую обращаться в этот суд за взысканием неустойки (наряду с некоторыми другими судами Москвы - такими, как, например, Бабушкинский, Кузьминский суды и другие).

  • 1

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#418
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-
30 марта судья Артемкина Л.И. Таганского районного суда Москвы взыскала с застройщика ООО "Элит Ком" (ЖК Квартал Европа) за 822 дня просрочки с 30.12.2014 г. по 30.03.2017 г. следующие суммы:
Неустойка 400 000 руб.
Штраф 150 000 руб. 
Компенсация морального вреда 5 000 руб. 
Затраты на представителя 15 000 руб. 
Затраты на оформление доверенности 1 400 руб. 
 
Итого: 571 400 руб. (при цене квартиры всего 1 782 0 40 руб.)

  • 0

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#419
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-
В связи с тем, что судьи снижают неустойку по статье 333 ГК РФ по заявлению застройщика, дольщики очень часто задают вопрос, каким образом обосновать соразмерность взыскиваемой неустойки? На какие нормативные правовые акты и руководящие разъяснения высших судов можно сослаться?
Предлагаем использовать следующие механизмы обоснования соразмерности неустойки:
 
1. Применение для расчета "соразмерной" неустойки пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". Как правило, в соответствии с данным пунктом используются ставки по кредитам нефинансовым организациям, размер ставок опубликован на сайте ЦБ: http://www.cbr.ru/st.../?PrtId=int_rat.
Размер ставки берется в зависимости от периода просрочки, процент является годовым.
Также некоторые судьи в решениях принимают в качестве критерия соразмерности неустойки показатели инфляции за период просрочки (что также допускается п. 75 данного ППВС).
При этом, обращаю Ваше внимание, что суд не обязан руководствоваться данным расчетом при снижении неустойки по ст. 333 ГК, поскольку это один из критериев соразмерности неустойки, который судья вправе учесть, а может и не учитывать. Нигде законодательно не закреплено, что суд не вправе снижать неустойку ниже какого-то предела.
 
2. Помимо вышеуказанного расчета в качестве обоснования соразмерности неустойки можете ссылаться на следующие разъяснения:
1)Пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей":
применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
 
2) Пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств":
- бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика;
- никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.
 
3) Определение Конституционного Суда РФ от 15 января 2015 г. N 7-О:
недопустимо снижение неустойки ниже определенных пределов, определяемых соразмерно величине учетной ставки Банка России, поскольку иное фактически означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих обязательств (т.е. недопустимо снижение неустойки более чем в 2 раза).
 

  • 0

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#420
Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-
6 апреля судья Муссакаев Х.И. Симоновского районного суда Москвы взыскал с застройщика ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) по иску о расторжении ДДУ на машиноместо следующие суммы:
 
Стоимость машиноместа 800 000 р.,
Проценты 520 533,33 р. (в полном объеме!)
Штраф 10 000 р.
Компенсация морального вреда 1 000 р.
Расходы на представителя 20 000 р.
Расходы на оформление доверенности 1 800 р.
Расходы на госпошлину 1 602,67 р.
Итого: 1 354 402,67 р. (при цене иска 1 320 533,33 р.)

  • 0

С уважением,

Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62



Темы с аналогичным тегами неустойка, 214-фз, просрочка

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных