Мешать может отсутствие денежных средств у застройщика.
Гарантий никаких нет. Просто нужно чётко понимать, что прежде чем обращаться в суд с иском о взыскании неустойки вы это можете сделать несколькими способами:
- самостоятельно
в этом случае ваши затраты и риски отсутствуют, кроме тех, что вы потратите своё время, а неустойку так и не получите ввиду отсутствия денежных средств у ответчика;
- с помощью юриста
в этом случае у вас появляются затраты на услугу юриста, который как обычно просит оплату вперёд, и после получения решения суда и исполнительного листа, даже если суд и возместит вам денежные средства в виде судебных расходов потраченных на юриста, нет гарантии, что вы возместите (вернёте) оплаченные денежные средства в том числе и неустойку, если у ответчика не будет денег;
Состоятельность ответчика можно проверить несколькими способами:
Через сайт Арбитражного суда.
Зайти на официальный сайт http://kad.arbitr.ru/ и в картотеке дел найти все дела рассматриваемые судом в отношении вашего застройщика,
посмотреть имеются ли дела о банкротстве (если имеются, то это уже говорит о том, что у него нет денег, иначе в отношении его не подавалось бы подобное заявление),
если есть иные дела, то посмотреть какова итоговая сумма взысканий предъявляемая к застройщику, и обстоятельства дел, на основании чего можно сделать выводы...
Через сайт Федеральной службы суд. приставов
Зайти на официальный сайт http://fssprus.ru/ и через систему поиска, проверить будущего ответчика на долги.
Если за ним числятся долги, и есть исполнительные производства, это означает, что у него нет денег на счетах, поскольку если бы они у него были, то денежные средства были бы взысканы и никаких производств не было бы.