Сообщений в теме: 39

[Juls]

Ну, например, ипотека. Нам надо застраховать квартиру, следовательно, сообщить страховой банка о сделанном ремонте. Сообщили. Надо легализовать. Так что...

[Nikolay]

у нас квартиры свободной планировки. если вы не сносите несущие стены, не объединяете балкон с комнатой, не переносите мокрые зоны, то проблем возникнуть не должно.

узаконить как? вызвать БТИ, и с новыми обмером в кадастровую палату вносить изменения.

 я так думаю)

[Juls]

Ипотечные квартиры надо согласовывать для начала с банком.

[Juls]

Что, никто так ничего и не пробовал согласовать?

[Evgenozz]

Ура, наконец  то готов проект перепланировки , сегодня прислал проектировщик из архитектурного бюро. На следующей неделе понесу в МФЦ документы сдавать.

В приложении план 2х комнатной квартиры до и план после!

Прикрепленные файлы

•  До.JPG   61,71К   12 Количество загрузок:
•  До 2.JPG   74,58К   9 Количество загрузок:
•  после.JPG   63,66К   7 Количество загрузок:
•  после 2.JPG   84,5К   5 Количество загрузок:

[Petra]

Какая интересная квартирка получилась!

Покажете дизайн-проект?

[ЕЛЕНА71ПР]

Подскажите, а почему не изменилась площадь после возведения перегородок? По логике она должна была уменьшиться.

[Сергей 155]

По времени это сколько заняло и во сколько обошлось?

[Evgenozz]

Какая интересная квартирка получилась!

Покажете дизайн-проект?

дизайн проекта у меня нет!

Я решил делать все поэтапно - первый этап планировка и возведение перегородок - вышло по плану так (самый оптимальный для меня вариант) . Я постарался учесть расположение мебели в прихожей , в кабинете и в столовой -гостинной зоне - но без проекта, буду выбирать в процессе реализации.

[Evgenozz]

Подскажите, а почему не изменилась площадь после возведения перегородок? По логике она должна была уменьшиться.

Вы могли видеть , что в проекте нету точных размеров. Проектная организация, где я заказывал - делает проект по данным экспликации и имеющимся обмерам БТИ, далее его утверждает гос орган. затем я реализую этот проект, после чего вызывается обмерщик из БТИ ,проводятся новые обмеры и делается новый тех паспорт - там будет измененная площадь с фактическими цифрами после переделки. Вроде бы так!

[Evgenozz]

По времени это сколько заняло и во сколько обошлось?

По времени мне сделали дня за 2-3 данный проект на 35 страниц, где все расписано и учитываются  (СНИПы, Допуски) описывается весь тех. процесс устройства перепланировки. Инженер проекта Дмитрий , очень грамотный специалист, бюро специализируется на вопросах перепланировки и её оформления. Он предварительно отклонил 2 моих эскизных варианта по перепланировке из за не соответствия требованиям СНИП, и на этом третьем все сошлось. За 3 экземпляра  конкретно моего проекта перепланировки я заплатил 10 000р.

[Evgenozz]

Сдал документы в МФЦ, теперь будем ждать результата. Мне выдали в МФЦ образец заявления из перечня документов для рассмотрения вопроса о перепланировке , может кому пригодится. Прилагаю. 

Писал я свое заявление  в отдел архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района

кому: начальнику отдела Потаповой Т.И., вместо Главы Дмитровского муниципального района Гаврилову В.В.

 

Прикрепленные файлы

•  20160322_211728.jpg   146,97К   7 Количество загрузок:
•  20160322_211817.jpg   110,8К   3 Количество загрузок:
•  20160322_211828.jpg   77,24К   2 Количество загрузок:
•  20160322_211837.jpg   59,64К   2 Количество загрузок:

[Evgenozz]

Ура, разрешение получил! приступаю к ремонту по своему проекту! Спасибо всем, кто поделился информацией!!! Очень пригодилось! 

Прикрепленные файлы

•  20160517_144030.jpg   75,53К   3 Количество загрузок:

[Petra]

Мои поздравления!

Ждем репортаж о ремонте))

[Zema]

Отличный вариант!!!! Какие молодцы,что так обыграли!!! Удачи в ремонте!))

[Spiro2007]

Ура, наконец  то готов проект перепланировки , сегодня прислал проектировщик из архитектурного бюро. На следующей неделе понесу в МФЦ документы сдавать.

В приложении план 2х комнатной квартиры до и план после!

А не подскажете о каком арх.бюро речь? название или адрес .. спасибо..

[Dim]

кто-нибудь продавал ипотечникам с тех.паспортом без перегородок, которые по факту возведены? несущие стены и стены санузла не тронуты, балкон не объединялся. Банк одобрит или скажут получать новый тех.паспорт?

[IP_]

Отправят новый получать.

[Dim]

вобщем, зависит от банка. Покупатель позвонил в свой - ему сказали, что лояльны к таким несоответствиям, если не было незаконных перепланировок вроде объединения кухни.

[IP_]

Хоть один узаконивал по эскизу в уведомительном порядке возведение межкомнатных перегородок? Или у всех техпаспорта недействительные?