Сообщений в теме: 31

[TommyGun]

Как вы знаете, на основные конструкции домов полагается 5-летняя гарантия "от Застройщика".

На следующей неделе управляющая компания будет составлять Акт с фотофиксацией всех обнаруженных дефектов в местах общего пользования, с последующим направлением претензионного письма Застройщику. 

Если Застройщик в течение месяца никак не ответит - управляшка будет добиваться решения через суд.

 

Представители советов домов будут ходить по домам, составлять себе списки для фиксаций и замеров, но у нас не 100 глаз во все стороны. Если вы знаете о каких-то дефектах общего имущества, по оборудованию, инженерке, благоустройству - пишите сюда, звоните старшим своих советов, отзывайтесь короче.

Отвалившиеся плитки, посыпавшаяся штукатурка, просевшие дорожки и газоны, промокшие плиты балконов, деформированные двери балконов и тамбурных отсеков и прочее, прочее.

 

Спасибо заранее.

[Оксана Владимировна]

а ерунда с отоплением, когда низы жаряться, а верхи мерзнут, разве не дефект системы от застройщика?

[Женёк]

Дом 40,этаж 10,подъезд 2.На общем балконе на фасаде,заменить плитку в кол-ве 1 шт(дыра-скол)

[Kryska]

а ерунда с отоплением, когда низы жаряться, а верхи мерзнут, разве не дефект системы от застройщика?

Такое сложно продавить. Они укажут что многие изменили первоначальную систему отопления.

[Оксана Владимировна]

Такое сложно продавить. Они укажут что многие изменили первоначальную систему отопления.

 

тогда надо было запретить в гарантийный период менять батареи

[Kryska]

тогда надо было запретить в гарантийный период менять батареи

Возможно, но поздно.

[Сергей 155]

тогда надо было запретить в гарантийный период менять батареи

Достаточно открыть проектную документацию, где указана ЗАПОРНО-РЕГЛУРОВОЧНАЯ арматура перед каждым конвектором (т.е. термостат), а по факту только запорная. Как пример, 42 дом. Этого Вам мало?

А те, кто переварил, просто поменяет верхние краны на регуляторы с преднастройкой и всё (если не хочет особо пачкать у себя). Длина крана сопоставима с длинной регулятора (нормального регулятора). Но начинать нужно с нижних этажей.

[elena777]

асфальт под окнами 1 этажа под угловой квартирой 1 подъезда просел, все время лужа

в торце 1 подъезда 41 дома просел асфальт ( видимо где проложена труба, с тротуара видно) 

нет решеток на окнах в подвал

до мусорных баков 16 метров вместо положенных 20 (в идеале перенести мусор за ЦТП)

постоянный гул в батареях

краны бы сразу поменять по стояку - над нами 16 этажей потенциальных потопов в еще не проданных квартирах

[Дана]

Дорожка вдоль 40 дома со стороны 2 подъезда вся просела. Штукатурка осыпается на всех общих балконах в 40 доме. Пусть заменит все свои бракованные краны в непроданных квартирах. Докрасит стены в арках домов.

[IP_]

Отвалилась плитка и сыпятся ступени 1 подъезд 41 дом

[Оксана Владимировна]

Достаточно открыть проектную документацию, где указана ЗАПОРНО-РЕГЛУРОВОЧНАЯ арматура перед каждым конвектором (т.е. термостат), а по факту только запорная. Как пример, 42 дом. Этого Вам мало?

А те, кто переварил, просто поменяет верхние краны на регуляторы с преднастройкой и всё (если не хочет особо пачкать у себя). Длина крана сопоставима с длинной регулятора (нормального регулятора). Но начинать нужно с нижних этажей.

 

мне не много и не мало, меня не устраивает качество услуги. Если вы специалист, хватит поучать жителей здесь. Идите и подключитесь к составлению претензии. Тогда и покажите свой уровень знаний. Или вам просто надо денежки с жильцов по максимому срубить?

[Оксана Владимировна]

Возможно, но поздно.

 

тогда это вина УК, они принимали дом в эксплуатацию от застройщика и наверняка там прописаны условия, на которых гпрантия действительна. Позволяя жильцам вмешиваться в систему, они сами нарушали условия гарантии. А без ведома УК это сделать невозможно, т.к. систему надо сливать, а это без ведома УК (их работников) сделать невозможно. Пусть тогда они несут за это ответственность.

[Сергей 155]

мне не много и не мало, меня не устраивает качество услуги. Если вы специалист, хватит поучать жителей здесь. Идите и подключитесь к составлению претензии. Тогда и покажите свой уровень знаний. Или вам просто надо денежки с жильцов по максимому срубить?

Как раз, как только была открыта данная тема, попросил автора взять меня с собой для составления перечня, отправив сообщение в личку.

А отоплением в нашем ЖК , вовсе не занимаюсь, максимум краны менял на конвекторах пару раз, поэтому " Или вам просто надо денежки с жильцов по максимому срубить?"- это к чему? А из-за подобных "высказываний" в мою сторону, вовсе желание идти куда-либо пропадает, я никому, ничего не обязан. У меня всегда было тепло, в отличии от Вас.

И если я ничего не пишу на данном форуме о моих действиях, то это вовсе не значит, что забил на всё.

[elena777]

давайте прежде всего предполагать друг в друге хорошее... это называется уважением

мы же не говорим такие вещи на улице в лицо, а здесь - запросто

вопрос был о пополнении списка неучтенных  проблем

 

качество водопроводной воды относится к этому списку?

потому как в нормы не вписывается и требуется фильтр

[Kryska]

тогда это вина УК, они принимали дом в эксплуатацию от застройщика и наверняка там прописаны условия, на которых гпрантия действительна. Позволяя жильцам вмешиваться в систему, они сами нарушали условия гарантии. А без ведома УК это сделать невозможно, т.к. систему надо сливать, а это без ведома УК (их работников) сделать невозможно. Пусть тогда они несут за это ответственность.

Полностью с вами согласна. Идеальный вариант был бы таков! Но не в это время и не в этой стране. УК вся поменялась на кануне второго отопительного сезона, с чего бы это?) в -30 по всему стояку 2 го подъезда 42 дома больше суток не было отопления потому что один додельный работник УК без ведома УК перекрыл его чтоб кто-то переварил себе батареи, а открыть т ли забыл, то от не посчитал нужным!!! Вот что творится, а вы говорите все квартиры контролировать.
Если винить УК, логично что она пойдёт адресно к нарушителям, будет выставлять штрафы и предписание на возвращение всего обратно.

Сами жильцы тоже много наделали чтоб превратить жизнь соседей в борьбу) это нужно учитывать.
Например, возле 42 дома со стороны магнита просела плитка, но как ей не просесть, если там постоянно машины ездят. Людям лень лишних пару раз покрутить руль, чтоб развернуться и проехать через арку, едут по тротуару, где ходят люди и дети. За 5 минут 2 машины проехали.
Прошу если вы так делали и читаете это, перестаньте так делать.

[Машенька]

Полностью с вами согласна. Идеальный вариант был бы таков! Но не в это время и не в этой стране. УК вся поменялась на кануне второго отопительного сезона, с чего бы это?) в -30 по всему стояку 2 го подъезда 42 дома больше суток не было отопления потому что один додельный работник УК без ведома УК перекрыл его чтоб кто-то переварил себе батареи, а открыть т ли забыл, то от не посчитал нужным!!! Вот что творится, а вы говорите все квартиры контролировать.
Если винить УК, логично что она пойдёт адресно к нарушителям, будет выставлять штрафы и предписание на возвращение всего обратно.

Сами жильцы тоже много наделали чтоб превратить жизнь соседей в борьбу) это нужно учитывать.
Например, возле 42 дома со стороны магнита просела плитка, но как ей не просесть, если там постоянно машины ездят. Людям лень лишних пару раз покрутить руль, чтоб развернуться и проехать через арку, едут по тротуару, где ходят люди и дети. За 5 минут 2 машины проехали.
Прошу если вы так делали и читаете это, перестаньте так делать.

Можно там установить какие нибудь ограничители.

По поводу дефектов. 42 дом, 4 подъезд. Всю зиму на лестничной клетке простоял лед. Температура ниже нормы в разы!!! Я ни раз об этом писала. И УК приходили, в итоге говорят не правильно сделана батарея на первом этаже!

[Сергей 155]

давайте прежде всего предполагать друг в друге хорошее... это называется уважением

мы же не говорим такие вещи на улице в лицо, а здесь - запросто

вопрос был о пополнении списка неучтенных  проблем

 

качество водопроводной воды относится к этому списку?

потому как в нормы не вписывается и требуется фильтр

Это скорее всего вопросы к обслуживанию станции водоочистки. Например Вы, дома меняете в фильтре сменные модули вовремя? Наверное да, а тот кто обслуживает водоочистку, наверно не очень-то "добросовестно" к этому относится, судя по тому, что из крана течёт. Этим вопросом (контролем) ДОЛЖНА заниматься УК- это одна из их обязанностей.

[Valentinhen]

Согласна с проездом мимо 42 дома со стороны Магнита. Это, по сути, пешеходная дорога. Может каким-нибудь знаком запретить там проезжать. Либо вкопать пластиковый столбик.

И ещё, при проектировании тротуаров, явно не был учтён поток пешеходов по газону от церкви к Магниту. На мой взгляд, необходимо организовать в этом месте укладку тротуарной плитки, с возможностью съезда для колясочников.

И ещё, мусорные баки Магнита и зимой-то терпеть было сложно, а теперь, к лету,  когда температура воздуха будет располагать к гниению, разложению отходов и, как следствие, к появлению крыс, мышей, муравьев и тараканов. Кажется, ни одного гада не пропустила? с этим надо что-то делать!!!

[Юлия]

Согласна с проездом мимо 42 дома со стороны Магнита. Это, по сути, пешеходная дорога. Может каким-нибудь знаком запретить там проезжать. Либо вкопать пластиковый столбик.

И ещё, при проектировании тротуаров, явно не был учтён поток пешеходов по газону от церкви к Магниту. На мой взгляд, необходимо организовать в этом месте укладку тротуарной плитки, с возможностью съезда для колясочников.

И ещё, мусорные баки Магнита и зимой-то терпеть было сложно, а теперь, к лету,  когда температура воздуха будет располагать к гниению, разложению отходов и, как следствие, к появлению крыс, мышей, муравьев и тараканов. Кажется, ни одного гада не пропустила? с этим надо что-то делать!!!

По поводу столбиков разговаривала с Рамохиным, он сказал что этот вопрос надо выносить на общее собрание. Надо будет дать им заявку на то в каких местах нужны столбики.

[IP_]

давайте прежде всего предполагать друг в друге хорошее... это называется уважением
мы же не говорим такие вещи на улице в лицо, а здесь - запросто
вопрос был о пополнении списка неучтенных  проблем
 
качество водопроводной воды относится к этому списку?
потому как в нормы не вписывается и требуется фильтр

Жаловалась на воду неоднократно. Ответили, что всё у нас нормально с водой и послали на их сайт ознакомиться с экспертизой. Но это побелка какая-то, а не вода. Фильтра хватает на две недели (не встроенного). Без фильтра не просто муть, а хлопья плавают.