Перейти к содержимому



Наверх
  • Войти с использованием Facebook Вход с использованием Вконтакте Войти через Google Войти
  • Регистрация

Форум
ЖК "Некрасовский"
Дмитровского района.

Фотография

«Как взыскать неустойку в 100% объеме и не потерять квартиру»

Неустойка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 244

#161
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

uAc7iXr1YZE.jpg

«Быть или не быть: копить неустойку или нет?»

При просрочке передачи ключей первая мысль, которая приходит в голову, а зачем мне взыскивать неустойку сейчас, лучше я её накоплю, а потом, когда она станет вкусной, пойду её и взыщу. Или получу ключи, право собственности и полечу в суд на крыльях фемиды. Казалось бы, логичный ход, но на самом деле в накоплении неустойки кроются риски.

Первый - остаться с исполнительным листом и без рубля в кармане. Случается, что со временем вы смотрите на объект строительства, стройка замерла, буксует из года в год на месте и кажется у застройщика нету денег.

Чтобы этого избежать и получить неустойку - взыскивайте её на ранних этапах просрочки. Ведь кто знает, что случится с застройщиком через год или два, вдруг его постигнет участь кладбища «надежных» застройщиков: Убран Групп, МКХ, Су-155?

На первых этапах задержки у застройщика с большей долей вероятностью деньги лежат на счетах. Если мы обратимся к науке, то увидим, что 93% дольщиков, кто взыскивает неустойку в первый год просрочки, получают её на руки.

На второй год просрочки - вероятность успеха уменьшается в два раза. Поскольку долгострой превращается в тот, когда вы вступаете в реестр обманутых дольщиков. Здесь, сами понимаете, пора сушить весла.

Другой пример – «грамотный» застройщик. Просрочил чуть-чуть. Но вы знаете, что истории завершенных объектов у него нет и по всей очевидности компания однодневка – построил, убежал. Из-за чего готовьтесь к тому, что после введения дома в эксплуатацию появится фирма, которая специализируются на уходах от налогов, и по завершению строительства подаст иск на банкротство застройщика. Она, представьте себе, обанкротит компанию с оборотом в 1 млрд. руб. из-за долга в 600 тыс. руб. и все сделают вид, что так и должно быть.

hAMPljO0Ims.jpg

И если к моменту банкротства вы не успели получить неустойку, то скорее всего она от вас убежала. Поэтому обгоняйте застройщика на повороте перед тем как он завершит стройку и начнет себя топить.

Чуть не забыл, самое важное, как получить большую сумму неустойки. Как вы вероятно слышали, судьи уменьшают пени в 95% случаях. Старайтесь взыскивать неустойку менее 400 тыс. руб. в несколько исков. Так вы получите на 31% шансов больше взыскать пени в увеличенном объеме, нежели чем подавать иск в суд с одной крупной неустойкой на 800 тыс. руб. Ведь судьи режут мелкие неустойки меньше. Поэтому взыскивайте неустойки этапами и получите на 100-200 тыс. руб. больше.

P.S. Хотите знать как переиграть застройщика на его поле? Вступайте в группу Romanoff & Sokolova и мы вам расскажем от А до Я о всех методах борьбы с ним.


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#162
Damir

Damir

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 194 сообщений
  • Дом:43 (дом №4)
  • Подъезд:-

Скажите, а у вашей сказки конец печальный или романтический? Ваш пафос дальше заголовка никто не читает. А знаете почему? Потому что вы ни разу не выиграли у наших застройщиков. Народ бы к вам и потянулся, если бы вы не хвастались мифическими драконами в дальних районах, а доказали реальными фактами по нашему ЖК. И сразу отвечаю на ваш контраргумент, что жители ЖК к вам не обращаются. Так это ваша вина, потому что вы пишите сказки, а вы бы рассказали людям о наших застройщиках, сколько у них есть денег, где их офис, сколько судов против застройщика ведется. Докажите не сказками, а делом, что вы реально можете получить информацию, по которой можно реально получить деньги. А то "там на неведомых дорожках мы всех драконов одолели...", а здесь вы только по клавишам стучите впустую, а люди мимо вас проходят и ищут юристов, которые бы занялись проблемой, а не самопиаром


  • 0

#163
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

.....


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#164
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

MVQjpxRPK_0.jpg

Взыскание убытков с застройщика за аренду жилья. Миф или реальность?

Как вы, вероятно, слышали, когда застройщик опаздывает со сроками передачи ключей по долевому участию, вы можете взыскать убытки за аренду жилья. Но как 98% дольщиков доходит до суда они узнают, что взыскание убытков с застройщика возможно, но только не им. Почему?

Нет доказательств обосновать причинно-следственную связь между убытками за найм жилого помещения и просрочкой передачи ключей. Поэтому перед взысканием убытков убедитесь, что собрали все доказательства.

Во-первых, нужно, чтобы арендуемая квартира была под стать квартире по договору долевого участия. Т.е. её площадь и цена должны быть аналогичными. Или отличаться, но не существенно. Скажем, если квартира из ДДУ за 5 млн. руб., а снимаете за 20 млн. руб., то судебная практика откажет в взыскании убытков.

Второе. Съемная квартира должна находиться в том же регионе, что и жилой комплекс застройщика. Если покупали ДДУ в Московской области, а снимаете квартиру в Москве, то план взыскания убытков провалится. Нужен тот же самый регион и арендуемая квартира в радиусе десятки километров от ЖК.

Третье. 95% арендодателей сдают квартиры вчёрную. А для взыскания убытков все документы на съемную квартиру должны быть на руках. Требуется договор аренды, ежемесячные платежки и акт приёма-передачи квартиры. Если нет платежек, то берите у арендодателя расписку в получении денег.

Кроме того, как вы догадываетесь, арендодатель не платит налоги. Из-за этого после взыскания убытков с застройщика налоговая заберет у арендодателя 13% НДФЛ от суммы, что вы заплатили за аренду, и оштрафует его на 20% от суммы налога. Вся соль в том, что после взыскания убытков застройщик отчитывается за них перед государством. Поэтому налоговая узнает о прибыли.

Четвертое. Если вы снимаете квартиру в регионе икс, то у вас не должно быть здесь постоянной регистрации. А если она есть, то в квартире по месту регистрации должно быть прописано более 1 человека на каждые 12 метров.



Ввзыскание убытков с застройщика на аренду жилья заканчивается успехом только при наличии доказательств


Если у вас начинается просрочка, то арендуйте официально квартиру в радиусе 10 км от жилого комплекса. Так вы сможете вернуть 200 тыс. руб. за аренду квартиры. А если застройщик задержит ключи и вовсе на год, тогда взыщете с него все 300-400 тыс. руб. И это сумма помимо неустойки за просрочку.

P.S. Хотите знать как переиграть застройщика на его поле? Вступайте в группу Romanoff & Sokolova и мы вам расскажем от А до Я о всех методах борьбы с ним.


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#165
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

uFKuIEyKIcw.jpg

«5 секретов взыскания неустойки с застройщика»

О чем молчат юристы

Как вы, вероятно, знаете к юристам относятся по-всякому. В основном, хулят, но когда работают с блеском - носят на руках. Что же гласит народная молва?

Все юристы сволочи, предлагают взыскание неустойки с застройщика, но «не гарантируют деньги» и это первый секрет.

Смотрите за что платите

Юридическая деятельность лежит в сфере судов. Она в 79% случаях уклоняется от выбивания денег. Юристы ведут дело, а получите ли вы деньги — как повезет. Скажете нечестно, ведь я не за это платил, что ж, я с вами соглашусь.

Поэтому при найме юриста обратите внимание, что он делает после суда. Привозит исполнительный лист и говорит «работа сделана, взыскивайте деньги сами» или доводит дело до ума.

Уделите этому пункту максимум внимания. Дольщики, кто вчера получил лист не знают, что им делать, потому что вскрылось, что юрист только судится, но не взыскивает деньги.

Судья решает всё

Секрет номер два повествует, что всё дело в судье. Только от него зависит какую сумму вы получите. Ваш представитель даже может не являться в суд, а посылать туда мини Халка – судья разницы не заметит. Только вы, может быть, будете расстроены. Заплатили ведь за котёнка с вислоухими ушками, а получили с прямыми.



Хотите быть в курсе что за кот в мешке ваш юрист? Приходите в суд и следите за его работой


x6fh9aSbgSM.jpg

Какого же юриста нанять?

Спрашивая юриста «взыщет ли он неустойку», он отвечает «да». Но хитрость в том, что он имеет ввиду выиграю дело через суд, а вы - получу ли я деньги.

Поэтому задавайте следующий вопрос, а реально ли он их вам получит? Если он говорит, что вы и сами справитесь, вам лишь узнать, где счета застройщика, а дальше отнести лист в банк, вешайте трубку. Ведь как отнесете лист, вскроется, что застройщик вывел оттуда деньги. И где их теперь искать?



Обращайтесь только к спецам, кто сам узнает где счета застройщика и сам ищет его деньги


Посудиться одно, а взыскать деньги другое

Всего пара десятков строительных компаний в Москве сразу платит неустойки, и это третий секрет. Со всеми остальными приходится драться. Т.е. бегать, получать счета, обивать пороги банков, играть в игру, отследи деньги застройщика, когда счетов открыто 70. А когда ни один из методов не работает, обращаться к коллекторам, либо к приставам. А те тот еще подарок.

Что же по взысканным суммам?

Миллион и больше по долевому участию выигрываются в 15% случаях. В 35% 300-900 тыс. руб. В 50% суммы на 50-300 тыс. И поэтому даже если вам говорят, что у нас все решения феерические, это не значит, что вашу неустойку не срежут в 23 раза – это секрет под номером четыре.

Юрист юристу рознь

Там, где один юрист получает 164 тыс. за просрочку, другой в 7 раз больше. Почему? Где-то везение, где-то манера поведения, где-то опыт. К примеру, только из-за опыта юриста вы можете взыскать 75% от неустойки в 10 из 10 случаях через арбитраж, но не в Москве, а в Московской области. Для этого нужно, чтобы ваш ДДУ разрешал уступать права требования третьим лицам.

8 из 10 юристов вам про это не скажет, потому что им без разницы какую сумму вы взыщите, 1 млн. руб. или 100 тыс. И это пятый секрет.



Выбирая юридическую компанию для взыскания неустойки с застройщика, смотрите на её победы, на суммы, что она взыскивала, её отзывы и имела ли она опыт по аналогичным делам. А также принимайте во внимание до какого этапа она ведет дело.


Мы рекомендуем брать юридическое сопровождение только до получения вами денег на руки. Оно стоит дороже, но освобождает вас от четырех месяцев суматохи по судам, банкам и приставам


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#166
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

vOPqqsr3Rdw.jpg

Хотите знать топ-7 самых важных аспектов уступки права требования неустойки к ИП в этом году? Читайте тут


  • -1

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#167
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

Xq6DjuDQEHc.jpg

«Последняя новость о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика МИЦ-инвестстрой»

Балашихинский городской суд огласил решение.

Иск был о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика в ЖК «Новоград Павлино». Это стройка группы компаний МИЦ.

Основание иска: девелопер «МИЦ-инвестстрой» ведет строительство с просрочкой.

Героиня взыскивала неустойку до подписания акта приёма-передачи. Это позволяет почти гарантированно забрать пени после суда. Ведь по статистике счета застройщика пополняются деньгами в 9 из 10 случаев в первый год задержки.

13 августа судья Захарова взыскала:

• 90 тыс. неустойки
• 45 тыс. штрафа
• 20 тыс. судебных затрат
• 10 тыс. моралки

А всего 165 тыс. при заявленных 180 тыс. неустойки.

Это суперитог на 92% пени. Он в двух шагах от нашего рекорда по взысканию неустойки с «МИЦ-инвестстрой» в 104%.


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#168
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

Идёт суд. Слушается дело о разводе, возбужденное мужем. Судья спрашивает:
- Что за причина? Почему вы, гражданин Иванов, решили развестись с такой прекрасной женой?
- Она меня не устраивает как женщина.
Тогда вскакивает жена и кричит на весь зал:
- Подумаешь, принц нашелся! Всех устраиваю, а его не устраиваю!


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#169
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

-IwjunvB2QA.jpg

«10 штрихов досудебки с застройщиком»

Неустойка за просрочку передачи квартиры

1. Цель подачи претензии - получение 50%-ого штрафа от неустойки. Он образуется, как должник игнорит выплату неустойки
2. Претензия отправляется ценным письмом с описью вложения по месту регистрации ответчика. Его адрес ищется по ИНН на сайте налоговой
3. 99% дольщиков заблуждается, когда думает, что застройщик заплатит деньги по претензии. Девелопер знает, что на 10 поданных писем в суд пойдет 2 человека. Поэтому платить всем смысла нет
4. Если претензия лежит на почте девелопера, то она возвращается к вам обратно через 30 дней и считается отправленной
5. Вы можете подавать иск параллельно с претензией
6. Неустойка считается по текущей ставке рефинансирования, по периодам или по ставке рефинансирования в первый день просрочки


Ставка рефинансирования ЦБ РФ на сегодня и за все годы


oQoFtUZm-Mk.jpg

Расторжение договора долевого участия

1. Договор расторгается с даты отправки уведомления о расторжении ДДУ
2. Проценты за пользование денежными средствами считаются периодами. Так их получается на 1/3 больше
3. Проценты взыскиваются минимум в 75% объеме в арбитражном суде Московской области
4. Застройщик берет 20 рабочих дней на возврат вам денег и выплату процентов. Если он молчит, то на 21-ый день подавайте иск. Так вы гарантированно сохраните штраф в размере ½ от цены квартиры, даже если застройщик переведёт вам деньги до решения суда.


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#170
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

OfmT38dczqI.jpg

«FAQ по неустойке»

1. Как рассчитать неустойку?

Формула: 1/150 * Ставка рефинансирования * Цена квартиры * Кол-во дней просрочки

2. За какой период взыскивается неустойка?

От дня начала просрочки до даты подписания акта приема-передачи

3. Когда подавать иск?

Как неустойка накопилась на 100 тыс. руб.

4. На сколько увеличивается неустойка на день решения суда?

На 100-400 тыс. руб., если акт приёма-передачи не подписан

5. По какой ставке рефинансирования считается пени?

Периодами в зависимости какой ставка была на каждый день просрочки

6. Квартира покупалась по уступке, можно ли взыскать неустойку?

Можно

7. Что еще взыскивается в суде?

Моральный вред, оплата юриста, нотариальная доверенность, почтовые/транспортные расходы, проценты, переплаченные по ипотеке, аренда жилья и 50% штрафа от цены иска

8. Можно ли взыскать неустойку, если подписан акт приёма передачи с отсутствием финансовых претензий?

Верховный суд разрешает

U5GbafQ8olo.jpg

9. В какой суд подавать иск?

- По вашему месту жительства
- По вашему фактическому месту пребывания
- По месту нахождения объекта строительства

Если застройщик указал подсудность в ДДУ, то вы все равно можете идти в суд по своему выбору

10. Можно ли взыскивать неустойку в арбитражном суде?

Можно

11. Сколько времени занимает судебный процесс?

- Суд – 4 месяца
- Апелляция (бывает в 1 из 5 случаев) – 4 месяца
- Получение денег после суда – 4 месяца

12. Подписывать ли дополнительное соглашение?

Нет, оно забирает право взыскать неустойку и расторгать ДДУ

13. Как отправить претензию?

Ценным письмом с описью вложения на юридический адрес застройщика

14. Обязательно ли её направлять?

Да, иначе не взыщете + 50% штрафа к неустойке

15. Какие расходы ждут меня в суде?

- Нотариальная доверенность: до 2 тыс. руб.
- Госпошлина: платится при цене иска более 1 млн. руб.
- Отправка телеграмм: до 1 тыс. руб.
- 13% НДФЛ с неустойки и штрафа


Не знаете, что делать с просрочкой передачи ключей?


16. Как долго действует исполнительный лист?

В течение трех лет

ipjfpvOTnfM.jpg

17. Как избежать рисков остаться без денег после суда?

Подавайте первый иск на третий месяц просрочки. Так вы гарантированно получите неустойку, пока застройщик не вывел деньги. Плюс сэкономите на срезке неустойки. Ведь судьи режут суммы <400 тыс. руб. на 50-200 тыс. руб. меньше, чем суммы >400 тыс. руб.

P.S. Хотите знать всё о судах с застройщиками? Вступайте в группу Romanoff & Sokolova и вы первыми узнаете о новых методах борьбы с ними.


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#171
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

Id34lwr33OY.jpg

«God Like»

ООО «ПрометейСити» просрочил ключи в ЖК Жемчужина Зеленограда.

Это объект ГК ПИК.

Дольщик подал уведомление о расторжении договора. Застройщик закрыл на него глаза, и инвестор пошел в суд.

В одном иске он взыскал цену квартиры и штраф. А во втором - обратился к нам за процентами.

Мы подали заявление в Балашихинский городской суд и судья Беседина Е. А. взыскала:

- 800 000 рублей процентов
- 150 000 рублей неустойки
- 300 000 рублей штрафа
- 30 000 рублей морального вреда
- 30 000 рублей судебных расходов

Итого 1 310 000 рублей при требовании 1 030 000 рублей процентов (127% от пени). Истец на седьмом небе от счастья.


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#172
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

sA3YGppgD2o.jpg

«Как лечить односторонний акт приёма передачи объекта долевого строительства»

Это поможет вам спасти неустойку

Когда застройщик вводит дом в эксплуатацию, он передает квартиру по акту приёма передачи.

Акт означает, что девелопер выполнил ДДУ в 100% объеме. Но не каждый хочет передавать этот акт. Почему?

8 из 10 строительных фирм строят квартиры с изъянами. Исправлять их – тратить деньги. А если выписывать односторонний акт приёма передачи объекта долевого строительства, то застройщик уклоняется от лечения дефектов. Кроме того, неустойка за просрочку передачи ключей начинает резаться в 2-3 раза больше.

Поэтому как покупатель узнает, что квартира не торт, он составляет акт осмотра объекта. Пишет о дефектах и передает его застройщику. А тот отказывается брать. Говорит: оставляйте его в УК. Дольщик оставляет и - односторонний акт приёма передачи приходит на почту.

8rBmiUTcHj0.jpg

Другой пример: застройщик отправляет письмо явиться на приёмку. Дольщик его получает, звонит записаться, а строитель лопочет «я один, а вас много», записывайтесь через пару месяцев. Покупатель записывается и опять односторонний акт на почте.

За что передается квартира в одностороннем порядке

С точки зрения закона о долевом строительстве во всех этих случаях дольщик нарушает условия ДДУ. Ведь он получает извещение о готовности квартиры к передаче, но приёмку прогуливает в течение двух месяцев, так как нет фактов, которые доказывают обратное – подписанный двумя сторонами акт осмотра объекта.

В глазах судьи: дольщик – мошенник. Он избегает приёмки, копит неустойку за просрочку, а значит хочет нажиться. Ведь как вы помните за просрочку передачи объекта долевого строительства вы взыскиваете 30 000 – 200 000 рублей в месяц.

Что делать

peuc9pEVpJU.jpg

В реальности оспорить односторонний акт за гранью возможного, потому что оснований для обжалования всего три:

• застройщик передал акт приёма передачи ранее двух месяцев с уведомления вас о приёмке
• застройщик не известил о готовности объекта долевого строительства к передаче по почте
• застройщик передал жилье с существенными недостатками, а они мешают пользоваться объектом (нет света, воды, отопления и т.д.)

И как вы понимаете, адвокаты застройщика делают всё возможное, чтобы лишить всех этих оснований. Поэтому лучшее, что стоит сделать с односторонним актом приёма передачи – брать двухсторонний.

Ежели застройщик уклоняется от подписания акта осмотра или передачи квартиры – отправляйте ему письмо с перечнем дефектов и требование передать квартиру. Так вы защититесь от одностороннего акта.



Из-за дефектов вы можете отказаться принимать квартиру, вернуть деньги и получить проценты за пользование денежными средствами объемом в 50-100% от цены квартиры


Левые дефекты

На приёмку квартиры берите эксперта. Он отметит дефекты и скажет во сколько обойдется их удаление. После анализа квартиры, отдайте акт осмотра юристу. Он прольет свет на вопрос, должны ли вы принимать объект с этими дефектами или нет.

Ведь если помарки несущественные: разбросан мусор, стены кривые, выключатель не работает, нет заглушек на радиаторах отопления, - то вы всё равно принимайте квартиру в течение 60 дней, иначе застройщик отправляет вам односторонний акт приёма передачи объекта долевого строительства. В чем загвоздка?

Суд стопроцентно скажет, что эти дефекты не мешали проживать в квартире, а поэтому застройщик передал квартиру в соответствие с законом о долевом строительстве.

Одним словом, если желаете получить 60-80% неустойки, то взыскивайте её до передачи ключей, либо принимайте жилье в том виде, в каком его передают.


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#173
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

k-er6uxmbso.jpg

«Разборки в маленькой Истре»

Дольщик МИЦа выиграл неустойку размером с Вавилон.

Он купил два нежилых помещения и обратился к нам за неустойкой.

Один иск подавался в Балашихинский суд, а второй в Истринский.

Практика в этом суде оставляет желать лучшего, и здесь судьи убивают пени под корешок. Но юрист Илья Владимирович видел в Истре отличные решения и сказал «Trust me, I know what I’m doing».


Илья Владимирович Куликов – это экс начальник с красным дипломом МГУ юридической фирмы со штатом 24 человека. Топ-1 его побед – взыскание 613 млн. руб. за самый дорогой бренд России 2018 года.


Перед судом МИЦ предлагал копейки в 140 000 рублей (25% от неустойки), потому что знал, что Истра режет больше Фреди. И со всем этим бэкграундом 13 сентября наш юрист доказал, почему суд обязан взыскать 550 000 рублей неустойки.

Он расписал вереницу букв о том, сколько денег теряет истец. Ведь застройщик лишил его дохода от аренды, когда владельцы таких же офисов сдают их по 100 тыс. руб. в месяц.

Судья выслушал, подумал и, внезапно для застройщика, согласился. Он взял, да и присудил общей суммы на 145 000 рублей больше, чем требовалось неустойки. А именно:

- 500 000 рублей неустойки
- 150 000 рублей штрафа (Штраф в делах на «нежилье» присуждается в 2 из 10 случаев)
- 20 000 рублей морального вреда
- 25 000 рублей судебных расходов

В итоге дольщик забрал взрывные 695 000 рублей (126% от неустойки) при требовании 550 000 рублей, когда рассчитывал на сумму в 2.5 раза скромнее.


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#174
Дима42

Дима42

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 453 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:-

k-er6uxmbso.jpg

«Разборки в маленькой Истре»

Дольщик МИЦа выиграл неустойку размером с Вавилон.

Он купил два нежилых помещения и обратился к нам за неустойкой.

Один иск подавался в Балашихинский суд, а второй в Истринский.

Практика в этом суде оставляет желать лучшего, и здесь судьи убивают пени под корешок. Но юрист Илья Владимирович видел в Истре отличные решения и сказал «Trust me, I know what I’m doing».



Перед судом МИЦ предлагал копейки в 140 000 рублей (25% от неустойки), потому что знал, что Истра режет больше Фреди. И со всем этим бэкграундом 13 сентября наш юрист доказал, почему суд обязан взыскать 550 000 рублей неустойки.

Он расписал вереницу букв о том, сколько денег теряет истец. Ведь застройщик лишил его дохода от аренды, когда владельцы таких же офисов сдают их по 100 тыс. руб. в месяц.

Судья выслушал, подумал и, внезапно для застройщика, согласился. Он взял, да и присудил общей суммы на 145 000 рублей больше, чем требовалось неустойки. А именно:

- 500 000 рублей неустойки
- 150 000 рублей штрафа (Штраф в делах на «нежилье» присуждается в 2 из 10 случаев)
- 20 000 рублей морального вреда
- 25 000 рублей судебных расходов

В итоге дольщик забрал взрывные 695 000 рублей (126% от неустойки) при требовании 550 000 рублей, когда рассчитывал на сумму в 2.5 раза скромнее.

Вот прям сразу в зале суда забрал всю сумму? Ответчик пришел с чемоданом денег и сразу всё выплатил, как судья вынес решение? И судья даже не запросил подтвердить расценки на аренду нежилых помещений, а поверил на слово и просто вынес решение? А можно номер дела и фамилию судьи, чтобы посмотреть на ваше дело в реальности? А чем закончился второй суд?


  • 0

#175
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

Вот прям сразу в зале суда забрал всю сумму? Ответчик пришел с чемоданом денег и сразу всё выплатил, как судья вынес решение? И судья даже не запросил подтвердить расценки на аренду нежилых помещений, а поверил на слово и просто вынес решение? А можно номер дела и фамилию судьи, чтобы посмотреть на ваше дело в реальности? А чем закончился второй суд?

Да, юрист застройщика достал чемодан с деньгами, пристегнутый наручниками к его руке, открыл, вытащил стопку, пересчитал и передал.
А вы как думали? Исполнительный лист получать, решение суда? Это, Дима42, осталось в прошлом. 
Второй суд закончился победой истца.

*По номеру дела вы не найдете решения. Суд его не публиковал.


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#176
Дима42

Дима42

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 453 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:-

Да, юрист застройщик достал чемодан с деньгами, пристегнутый наручниками к его руке, открыл, вытащил стопку, пересчитал и передал.
А вы как думали? Исполнительный лист получать, решение суда? Это, Дима42, осталось в прошлом. 
Второй суд закончился победой истца.

*По номеру дела вы не найдете решения. Суд его не публиковал.

У вас отличное чувство юмора! Это хорошее качество для юриста и плохое для рекламы и возможности не показывать доказательства! Спасибо за ваше беспокойство, что я не найду дело и потрачу напрасно время в интернете, но разве это мешает вам написать номер дела и фамилию судьи? Отсутствие дела в интернете меня не волнует))) Вы же пишите хвалебные тексты о себе, и ни разу не проиграли ни одного дела, потому что ни разу об этом не написали. И когда такой успех с использование глагола "забрал", а не написали "судом назначено, но получит ли он когда-нибудь, это не ясно!", то я хочу поучиться таланту Ильи Владимировича вести дела с таким успехом. Так вы можете мне написать номер дела и имя судьи?


  • 0

#177
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

У вас отличное чувство юмора! Это хорошее качество для юриста и плохое для рекламы и возможности не показывать доказательства! Спасибо за ваше беспокойство, что я не найду дело и потрачу напрасно время в интернете, но разве это мешает вам написать номер дела и фамилию судьи? Отсутствие дела в интернете меня не волнует))) Вы же пишите хвалебные тексты о себе, и ни разу не проиграли ни одного дела, потому что ни разу об этом не написали. И когда такой успех с использование глагола "забрал", а не написали "судом назначено, но получит ли он когда-нибудь, это не ясно!", то я хочу поучиться таланту Ильи Владимировича вести дела с таким успехом. Так вы можете мне написать номер дела и имя судьи?

Я без проблем напишу, только вы готовы компенсировать денежные выплаты нашему клиенту за нарушение политики конфиденциальности по его договору? Если да, то в эту же секунду я дам вам номер дела.
146 наших клиентов против этого застройщика уже получили деньги.
Как вы думаете этот получит, если ему даже в суде предлагают выплатить деньги, чтобы он иск забрал?
И это помимо того, что и без суда застройщик многим просто так предлагает заплатить по 20-30% от суммы неустойки. Деньги дольщики получают в течение 2-х недель.
И что вам даст имя судьи? Допустим, она Захарова. Какая от этого разница, Захарова она или Ганушкина? Пойдете смотреть ей в глаза, стыдить, как она посмела вынести такое решение?


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#178
Дима42

Дима42

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 453 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:-

Я без проблем напишу, только вы готовы компенсировать денежные выплаты нашему клиенту за нарушение политики конфиденциальности по его договору? Если да, то в эту же секунду я дам вам номер дела.
146 наших клиентов против этого застройщика уже получили деньги.
Как вы думаете этот получит, если ему даже в суде предлагают выплатить деньги, чтобы он иск забрал?
И это помимо того, что и без суда застройщик многим просто так предлагает заплатить по 20-30% от суммы неустойки. Деньги дольщики получают в течение 2-х недель.
И что вам даст имя судьи? Допустим, она Захарова. Какая от этого разница, Захарова она или Ганушкина? Пойдете смотреть ей в глаза, стыдить, как она посмела вынести такое решение?

Вы сами уже нарушили свою политику и общераспространенные сведения не являются конфиденциальными, включая движение дела. Сами расскажите своему боссу о своих нарушениях? А Ганушкина откуда взялась? Я что-то не знаю такого судью. Или вы еще и обмануть меня пытаетесь? И ради чего?

Еще недавно вы писали о 148 клиентах, которые получили деньги. А в первом своем сообщении вы вообще предоставили доступ к делам ваших клиентов, с номерами дел, фамилиями и суммами. А теперь мне рассказываете о конфиденциальности))) Ваша грамматика хромает, не помешало бы подтянуть Хорошо, что Сергей Романов у вас есть. И не смотря на ваши хвалебные песни, ваша компания пусть и просит больше, но хотя бы что-то выигрывает людям.


  • 0

#179
Саша Соколова

Саша Соколова

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 235 сообщений
  • Дом:-
  • Подъезд:-

Вы сами уже нарушили свою политику и общераспространенные сведения не являются конфиденциальными, включая движение дела. Сами расскажите своему боссу о своих нарушениях? А Ганушкина откуда взялась? Я что-то не знаю такого судью. Или вы еще и обмануть меня пытаетесь? И ради чего?

Ой, а куда делось предыдущее сообщение с наполеоновскими планами? Я уже обрадовалась, вы пойдете нам бесплатную рекламу делать по всему форуму. А тут на тебе: ни сообщений, ни рекламы
В первом сообщении дела не нашей компании. Мы с той компанией расстались. Я сейчас сообщение подправлю.
С нашими текущими клиентами, а их более 200 человек, политика неразглашения данных прописывается в договоре, поэтому, увы, я вам с номерами дел ничем помочь не могу. Только если нам разрешит клиент.

 


  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#180
Дима42

Дима42

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 453 сообщений
  • Дом:42 (дом №3)
  • Подъезд:-

Ой, а куда делось предыдущее сообщение с наполеоновскими планами? Я уже обрадовалась, вы пойдете нам бесплатную рекламу делать по всему форуму. А тут на тебе: ни сообщений, ни рекламы
В первом сообщении дела не нашей компании. Мы с той компанией расстались. Я сейчас сообщение подправлю.
С нашими текущими клиентами, а их более 200 человек, политика неразглашения данных прописывается в договоре, поэтому, увы, я вам с номерами дел ничем помочь не могу. Только если нам разрешит клиент.

 

Жаль, что политика неразглашения распространяется только на наш форум. А для сайта вконтакте и, например, на форум Новограда эта политика не распространяется, так что там можно посмотреть тексты решения судов. Сергею Романову теперь компенсировать что-то придется? :) Спасибо, что уделили время. Жаль, что с нашими застройщиками вы не можете потягаться и похвастаться успехами.


  • 0



Темы с аналогичным тегами Неустойка

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных