Перейти к содержимому



Наверх
  • Войти с использованием Facebook Вход с использованием Вконтакте Войти через Google Войти
  • Регистрация

Форум
ЖК "Некрасовский"
Дмитровского района.

Рейтинг Контента


#33065 Собрание с застройщиком

Написано Эдуард 13 октября 2016 - 14:38

Я админские права только взял. Думаю Елена большим количеством текстов и эмоций превращает форум в чат. Что было раньше я не следил. Если не согласны про мои мысли по поводу Елены, ставьте минус к этому сообщению, по результатам буду уже действовать от мнения (+-) большинства.


  • 11


#35158 Новый дом в ЖК Некрасовский - изменение проекта застройки

Написано Белка 08 декабря 2016 - 10:40

Это все верно. Но вот собрать бы людей на это. Большинство сидит по норам и молчат. Только на кухне выступают.

Дмитрий, а вы не думали, что тех, как вы выразились, кто сидит по норам, просто может устраивать новый проект? Не все люди, как многие тут, вечно недовольные. Много людей согласны на этот проект, потому что ледовый дворец им нахрен не усрался! И уж тем более вам этот ледовый точно уж не постоят без пятого дома! Лично я в пятом доме вижу только плюсы: будет больше жителей = будет быстрее развиваться инфраструктура! По-моему это ежу даже должно быть понятно! Для 1,5 калеки никто тут ничего делать не будет! Это моя позиция. Я против ледового дворца и за 5-й дом с ФОКом!
  • 8


#33870 Кто-то уже взял квартиру здесь?

Написано Dim 02 ноября 2016 - 21:42

чтобы сказать спасибо - нажмите зелёную стрелку в этом сообщении ;)

 

Прикрепленные изображения

  • IMG_0277.JPG
  • IMG_0279.JPG
  • IMG_0281.JPG
  • IMG_0282.JPG
  • IMG_0283.JPG
  • IMG_0284.JPG
  • IMG_0288.JPG
  • IMG_0289.JPG
  • IMG_0290.JPG
  • IMG_0291.JPG

  • 8


#40331 Режут покрышки

Написано Dim 06 июня 2017 - 10:06

да ладно... Если от полиции будет бумага с установленными лицами (а там будет ФИО и адрес) - обязательно пишите через почту досудебную претензию, в которой потребуйте оплаты эвакуатора, шиномонтажа, покрышек, покраски и т.д. в течение 10 дней. Все чеки сохраняйте. И ещё потребуйте компенсации морального вреда, сумму пишите побольше, не меньше стоимости повреждённого имущества и услуг. С большой вероятностью вам ничего добровольно не выплатят. Через 10 дней после вручения (по штампику в уведомлении о вручении) подавайте в суд, подробно напишите обстоятельства и то, как вы страдали от сатанистских надписей, оскорблений и позора от фаллических символов, не смогли спать, вовремя попасть на работу, и воообще теперь у вас невроз по поводу сохранности авто и т.д.
Никакие устные обещания "расплатиться через полгода" не принимайте!
После того, как родители отдадут несколько своих зарплат - воспитательная работа начнётся и среди причастных выродков, и среди дружков. Если несовершеннолетние - ещё и карму себе с малолетства попортят перед началом учёбы и карьеры (в ряд организаций вход будет закрыт).
  • 7


#27568 ВНИМАНИЕ ! Новое собрание для жильцов д.41

Написано Юлия Ермак 29 марта 2016 - 13:47

Юлия, я свою позицию не меняла. Как и прежде, я считаю, что разрешение на перепланировку должно давать собрание и только оно. А еще я знаю, что человек, купивший квартиру, вправе ей распоряжаться в рамках закона. В нашем доме есть квартиры, которые используются не для проживания, но люди, работающие там, никого не трогают, никому не мешают и активно участвуют в улучшении жизни всего дома. Не разрешив реконструкцию, мы воспользуемся своим законным правом - и это отлично. После этого хотелось бы объяснить человеку, что именно мы готовы терпеть, а чему будем противиться всеми законными методами. Кроме того, не считаю мое личное мнение в данном вопросе ключевым, т.к. основные неприятности грозят жильцам непосредственно рядом и над 235 и 236. Думаю именно их мнение должно иметь особый вес, а не живущих в другой части дома.

Если бы все было по закону, то этот вопрос мы здесь с вами не обсуждали. Терпеть? Я лично терпеть НИЧЕГО не собираюсь, поэтому и веду активную деятельность ПРОТИВ  ПЕРЕВОДА ПОМЕЩЕНИЙ ПОД КОММЕРЧЕСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. Лучше один раз поставить точку в данном вопросе и потом не терпеть, а наслаждаться жизнью. Надеюсь соседи, в том числе живущие рядом и выше данных квартир поддерживают эту идею.


  • 7


#38460 41 дом Бюллетень для голосования по фермерскому турагенству

Написано IP_ 22 марта 2017 - 15:26

Вы на что жаловаться собрались? на решение суда? Вы хотите просить губернатора решение суда отменить? Или я что-то не так понимаю?


На несанцкционированный кусок бетона со ступенями на общедомовой территории. Столько было разговоров, что она нелегально всё это сделала (выходы). Вообще есть документы, подтверждающие законность перевода в нежилое? Если да, то откуда они у нее, при том, что почти все против? Или может пойдемте массово каждый себе заасфальтируем личное парковочное место со столбиками и замками на цепях? Главное, чтобы входу в подъезд не мешало.
  • 6


#35613 В шоке от квитанции

Написано aleks69 20 декабря 2016 - 21:24

у нас еще дома не заселены коллектив не сложился и поэтому общей позиции нет и быть не может.

поэтому, может я параноик. но в людях активно проталкивающих тсж я вижу только барыг желающих сесть на финансы дома и рубить капусту в свой карман.

зарплата тут будет только приятный бонус а вот возможность рулить счетами и воровать это для них все.

если поищите в интернете таких случаев к сожалению очень много, когда нахрапистые люди выбивали создание тсж и начинался треш и ад для остальных жильцов зато эти ... были в шоколаде. и главное очень трудно все это отыграть назад да и просто переизбрать руководство тсж при аморфности и не организованности населения дома... как у нас кстати.

так что я категорически против.


  • 6


#27505 Срочно. Не жилые помещения на 1 этажах.

Написано Александр Юрьевич 28 марта 2016 - 20:32

Радон ---- ну так она перевела в нежилой фонд квартиры. Осталось чтоб жители дали добро на то, куда ставить дверь. Остальное то по закону.

И да, сколько в москве прожила, столько сколько мне тут машину царапали за год что тут живу - не царапали нигде. Только в мск машина на машине стоит, а тут паркуйся не хочу. Почему такое происходит? Какая взаимосвязь????? В москве мне всего 1 раз приложились дверью за все время, тут же 3 раза написали, 4 раза приложились дверью - и это за гол. И помимо цемента и краски на авто. Совпадение? Не думаю. Наверное просто ту народ меньше заморачивается когда открывает двери, ходит И так далее. Подумаешь поцарапал чужое имущество, пф нечего тут ставить машины. Может быть от того, что в москве машины у каждого, а тут через одного?

все дело в КАРМЕ, видимо она у вас нарушена..... плохой человек всегда негатив притягивает .....


  • 6


#19246 Отопление

Написано Эдуард 15 октября 2015 - 11:06

А у нас - тепло! :rolleyes: И батареи горячие! :cool:

Это вам бонус за вашу борьбу. Кто реально действует, тот и получает пирожки  :) . Я не перестаю удивляться например Надежде (http://nkr-dm.ru/user/545-nadezda-m/), она постоянно ходит ругаться в УК и портит с ними свои отношения, но реально 41 дом благодаря ей в подъездах выглядит лучше. И дело не в том, что кто-то сказал, что здесь местные живут. Она сделала реальный вклад, добиваясь от УК доводчиков на двери и т.д. Кстати, по факту, старшие подъездов и дома могут быть весьма пассивными и никто им не может сказать за это свое "фи", поскольку они делают это добровольно и бесплатно и единственный личный бонус - потаченные нервы.

А что касается глобальных вопросов отопления, то настанет момент, когда от сплоченности жителей домов будет зависеть результат, поскольку эта проблема маячит на уровне районной или областной администрации.


  • 6


#14755 Совет дома и председатель. Дом 41 (2)

Написано nadezda-m 21 июля 2015 - 18:14

Добрый день! Я и есть затопленный из кв. 182

1. Уважаемая Надежда, это не Вы ли показывали квартиры потенциальным покупателям? Если да - то Ваши письмена на этом форуме будут вызывать лишь смех))) Вы никогда не будете выступать против своего клана. Вспомню один случай...В начале этого года лифты якобы заработали. Мне привезли строймат. Зайдя в подъезд, я обнаружил, что все лифты стоят и написал об этом на форум. Меня тут же заверили, что всё работает, это я не умею лифт вызывать. Не Вы ли это отвечали? Через минут 15 пришёл лифтер, написал на мешочке с цементом "2500" и скромно встал в стороне. Пришлось подкормить нищего сотрудника УК и...О чудо!...Лифт заработал.

2. Оповещение затопленного. Мне никто не звонил. В УК есть мой номер мобильного телефона и номер жены. Ни звонка. Для особо умных, ретивых и языкастых готов предоставить детализацию вызовов своего номера и номера жены. Для защитников УК - эту детализацию я предоставлю и в суд, т.к.: если бы меня известили, я бы успел спасти свои обои, смеси, и новую кухню, которые лежали на полу. Из -за похеризма УК я попал на тысяч на двести. Дорогущие обои, ветонит, новая мебель в коробках, лежащая на полу. И ещё ок. 200 000 УК отняла у меня залитыми стенами, грибком и немецким ламинатом в комнатах под замену. Штукатурка балкона заново.... Да много чего...И вот почему именно УК...

3. Гидроудары. Да что за х..ня??? Ни в одной новостройке области такого понятия нет. Здесь же жильцы сидят и хавают. Рты пооткрывали и мычат как зомби...Нам сказали регуляторы ставить..уууу..УК за счёт жильцов экстренно исправляет свои косяки с подачей воды, а мы и рады. Ставьте, ставьте редукторы...А когда осенью рванут батареи, что делать будете? И именно поэтому я считаю виновным в потопе УК с "гидроударной отговоркой". Я не поленился и съездил в МУП "Теплосеть", заказав в частном порядке ответ на вопрос, допустимы ли гидроудары в многоэтажных домах. В частности, при любимом ответе сотрудников "...ну там кран открыли...и гидроудар" . Ответ "Теплосетей" был однозначен - гидроудары недопустимы ни при каких условиях. Наличие гидроударов в системе водообеспечения - полностью вина котельной/насосной, а соответственно организации её обслуживающей. Регуляторы не спасут. Жду теперь от "Теплосетей" официальную бумагу, которую предоставлю для ознакомления желающим.

4. Дочитавшим до четвертого пункта

"Гром не грянет - мужик не перекрестится"...Жильцам, которых ещё не затопило, советую обеспокоится перспективами превращения квартиры в бассейн и нового увлекательного ремонта за свой счёт. Тех кого затопило (кроме зомбожвачных, которые проглотили, отремонтировались за свои средства и жалуются на жизнь) предлагаю установить истину. Официально в своей беде я не могу обвинить УК, так слова мои не подкреплены пока что необходимыми исследованиями и документами. Дабы не нарваться на встречный иск за клевету, предлагаю инициировать коллективное обращение (если я останусь единственным обратившимся - переживу) в Ростехнадзор, Госадмтехнадзор, Госжилинспекцию задав вопросы:

- допустимы ли гидроудары в жилых домах, приводящие в выводу из строя (прорывы) систем водоснабжения

- кто несёт ответственность за последствия прорывовов, вызванных гидроударом

- соответствует ли система водоснабжения, её давление и иные характеристики техническим нормам и правилам РФ

- обязаны ли сотрудники УК письменно уведомлять жильцов о вероятных гидроударах

- при наличии гидроударов в системе водоснабжения, обязана ли УК самостоятельно установить регуляторы давления в квартирах жильцов

- установлены ли регуляторы давления в общей котельной/водонапорной станции? установлены ли регуляторы давления на системе водоснабжения, непосредственно снабжающей дом 41? Если да, то когда, кем? Соответствуют ли эти приборы техническим нормам и правилам РФ? Имела ли организация, производящая их монтаж, лицензию? 

- какие причины дополнительно могут стать причиной гидроударов? кто несёт за них ответственность?

- проводилась ли экспертная оценка системы водоснабжения д. 41 контролирующими гос.органами? Если да - какова причина того, что недостатки не устранены по настоящее время.

Доп. вопросы приветствуются.

По получении ответов из указанных организаций подготовить и направить письменное обращение в Прокуратуру Московской области, УЭБ и ПК ГУ МВД по Московской области. Поставить вопросы (при выявлении нарушений в эксплуатации системы водоснабжения):

- кто из должностных лиц УК либо государственных органов допустил приобретение, установку, эксплуатацию неисправного оборудования?

- подать прошение о привлечении выявленных лиц к ответственности, согласно действующего законодательства РФ.

Вы хоть даете себе отчет, в чем меня обвиняете?. Я  не из офиса продаж, квартирами не торгую. Директор УК сообщил мне, в свое время, чтобы я написала на форуме о переходе работы лифтов в круглосуточный режим. Я написала и от этого не отказываюсь, но лифты по ночам с этого момента работать не стали. Тогда я писала жалобу, подписывала у жильцов, их включили и в ночной режим. А то, что Вы, собираясь, привезти материалы, не созвонились с лифтером ( телефон был известен с первых дней), надо пенять на себя. Время было стремное: то все работало, то стояло. Ваши расчеты с лифтером - это ваше решение . Найдите ссылку, где я Вас уверяла, что лифты работают, а Вы не умеете пользоваться. Я не нашла.И, знаете , пишу Вам "через силу" - не уважаю людей, которые оскорбляют других, не зная фактов: писать цинично о каких то кланах....Я еще ни одного действия не сделала, что бы было во вред нашим жильцам, но в угоду УК или застройщику. Я забросала их жалобами, претензиями, постоянно инициирую встречи: я, УК..Администрация, Задорожный, борюсь с недоделками в доме, добиваюсь ремонта за их счет. Пошла тема заливов: я завтра опять всех собираю плюс мы с Сергеем155. Вот и приходите завтра к 12 часам к ЦТП, и задайте все Ваши вопросы, заодно и с кланами разберемся. А то, что с Вас лифтер требовал 2500, я буду разбираться, вплоть до милиции, только, пожалуйста, будьте любезны, подтвердите сказанное при ним. С претензией о том, что Вас не оповестили о заливе, надо разбираться не на форуме и лайки собирать, а идти в УК..Я сегодня, когда разбиралась с Вашей ситуацией, узнала в УК как они действовали и написала на форуме. Считаете, что все было не так, разбирайтесь с УК .К Совету дома какие претензии....Жильцы дома - это не стадо баранов, которых я куда погоню, туда и все пойдут)))))))))  У каждого есть своя принципиальная позиция и свобода действия, так и делайте, что считаете нужным, причем здесь кто-то...,А, я, какие в 41 доме видела проблемы, все подняла и решаю, их, пока они не исчезнут, уж как могу.. До встречи для разбирательств по Вашим обвинениям.


  • 6


#13893 Оформление свидетельства о собственности своими силами

Написано Николай_Кадастр. 07 июля 2015 - 22:07

Уважаемые форумчане!
 
Данный вопрос неоднократно обсуждался, и тем не менее, возможно данная информация окажется для вас полезной...
Начинать оформление права собственности на квартиру можно когда выполнены следующие условия:
 
1) У нас есть договор ДДУ зарегистрированный в регпалате;
 
2) Получено разрешение на ввод в эксплуатацию нашего многоквартирного дома;
 
3) Имеется подписанный акт приема-передачи квартиры;
 
4) Наша квартира стоит на кадастровом учете (проверить это можно на портале росреестра)
ссылка: www.rosreestr.ru/wps/portal/online_request (если квартира стоит на кадастровом учете заказывать кадастровый паспорт не нужно, достаточно найти кадастровый номер вашей квартиры на портале и распечатать страничку с кадастровым номером прямо с портала, данная информация пригодится при подаче документов на регистрацию права. Если наша квартира не стоит на учете, можно воспользоваться моими услугами - услугами кадастрового инженера, подробнее на сайте www.gkn50.ru либо пишите в "личку"- я постараюсь помочь вам с постановкой на кадастровый учет вашей квартиры. Сразу оговорюсь - не стоящий на кадастровом учете дом не является препятствием для постановки на кадастровый учет вашей квартиры);
 
5) Застройщик провел первичную регистрацию любого объекта в данном доме (в данном случае застройщик подает в регпалату полный комплект документов, таких как разрешение на ввод в эксплуатацию, договор аренды земельного участка и т.п. Первичная регистрация еще и "более длительная" - порядка 30 дней). Проверить данное условие также можно с помощью портала росреестра (ссылка выше), а именно - открываем форму "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на портале росреестра, выбираем режим поиска по адресу, выбираем режим базы данных ЕГРП (режим ГКН нужен для поиска кадастровых номеров), выбираем субъект (Мос.обл), выбираем Район (Дмитровский), пропускаем поля "тип населенного пункта" / "населенный пункт" / "тип улицы", вбиваем в поле улица "Строителей" и номер дома 41 (например), далее нажимаем кнопку сформировать запрос и анализируем информацию - если портал покажет хотя бы одну запись ЕГРП, значит пункт 5) считаем выполненным и можем приступать к регистрации права на свою квартиру, в противном случае - ждем завершения первичной регистрации застройщиком. По 40 дому мне удалось найти (по сост. на 07.07.2015) только одну поставленную на кад.учет (поставлена совсем недавно - 30.06.2015г.) квартиру и ни одной записи ЕГРП (значит первичная регистрация не проводилась). По 41 дому ситуация на порядок лучше (уже есть несколько записей ГКН и ЕГРП) - можно ставить на учет квартиры и регистрировать право.
 
Регистрация права собственности вполне по силам "рядовому гражданину" способному выполнить следующие действия:
 
1) Оплачиваем госпошлину на регистрацию квартиры (2000 руб.);
2) С квитанцией, договором ДДУ, 2 экземплярами акта приема-передачи (один экземпляр нам вернут после завершения регистрации) и документом удостоверяющим личность (паспорт гражданина РФ, например), собственник (либо представитель по нотариальной доверенности) посещает кадастровую палату (можно МФЦ или регпалату, лучше по предварительной записи по тел. росреестра 8-800 100-34-34), там после подачи документов, получает расписку с которой вновь посещает "гос.орган" в который сдавались документы после указанного в расписке срока (примерно через две недели, на этот раз с собой только паспорт и расписка полученная при подаче документов). Вот и все - регистрация завершена.
 
В случае сильной занятости можно воспользоваться услугами по регистрации права собственности обратившись в юридическую фирму (например или к многочисленным агентам по недвижимости). Стоимость данной услуги в настоящее время колеблется в пределах 10-15 тыс. руб. + расходы на оформление доверенности + госпошлина.
 
Надеюсь данная информация оказалась для вас полезной.

  • 6


#39330 Доска ПОЗОРА

Написано Юрий 25 апреля 2017 - 09:40

Да что ж за машины такие!?

Какие бы они ни были, но это чужая собственность. И не фиг на ней излагать в письменной форме свои глубокомысленные фантазии, даже если это и не повредит авто физически. Мне, например, не понравится, если кто то напишет на моём пальто "сдай в химчистку" )


  • 5


#39237 Коммунальные платежи

Написано IP_ 19 апреля 2017 - 06:53

Есть вероятность, что эти "случайные" ежемесячные сбои и ошибки расчитаны на дурака, на тех, кто не читает форум и не глядя оплачивает квитанции. Таких не мало.
  • 7